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项目基本信息

项目地址：北京·顺义俸伯地铁站C1口西侧 400 米

产权年限：70 年商品房

开发商：住总集团

总楼栋数：11 栋

容积率：1.5

产品：9-11 层纯洋房

绿化率：30%

总户数：444户

供暖：地源热泵集中供暖

空调：分户中央空调

装修：精装

户型：72平、89平、105平

交房时间：27年5月30日

物业费：3.58元

物业公司：天诺（城建住总旗下）

得房率：72的77%，89的80%，105的83%，实际都是100%

车位配比：1:1.2

层高：2.95米

区位图

15号线地铁首站400米，区域内距离地铁最近的项目

地铁首站贯通全线，一环三横三纵通达全城，高效连通全方位生活

唯一同时近距地铁和河景资源的项目，左手潮白河，右手地铁首站

约1.5容积率9-11层纯洋房住区，繁华静谧切换自如

低密墅境，少数人的湾景洋房

楼栋分布图

效果图

教育配套

配建约3000㎡幼儿园，同享顺义国际学校高阶资源

周边集萃俸伯中心小学、牛栏山一中实验小学、皇城根小学顺义分校、顺义三中等优质学校。

商业配套

新世界百货、顺义华联金街购物中心、山姆会员店、祥云小镇等

医疗配套

顺义区医院、北京儿童医院顺义妇儿医院、文昌中医医院等

户型鉴赏

高得房率丨2+1灵变设计丨超10米南向三面宽丨可变横厅丨LDK一体化丨270°双屏风景等

72㎡ 2+1灵动三居

89㎡ 三面宽双卫悦然三居

，时长02:50

105㎡ 光幕宽境四居

，时长00:53

潮白河畔，滨水公园绿荫万境

·河湾风景惬意而居：约80米近达潮白河森林公园，约300米行至潮白河醉美水岸

·多重公园鲜氧怡人：顺义公园、减河公园、仁和公园、双兴公园等生态资源

项目主要卖点

♥低总价上车神盘

★左手潮白河，右手地铁站

♣400米始发站出行有座，40分钟抵达到望京

♠湾景洋房南侧直观潮白河，自然景观稀缺，约80米直达潮白河森林公园，约300米直达潮白河水岸

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