北京金隅花溪云锦

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金隅集团以“国匠”担当，将产业势能转化为城市动能，让建筑不仅是居住容器，更成为承载家庭成长、圈层共鸣与精神栖居的主场

在副中心迈向高质量发展的新阶段，金隅正以“全产业链+京造精神”双轮驱动，为首都城市更新贡献“金隅方案”

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占地面积：2.15万㎡

建筑面积：4.74万㎡

住宅建面：4.55万㎡

配套用房：1722㎡（包含幼儿园900㎡）

容 积 率：2.2

规划信息：8栋7-11层洋房，共计366户

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

预计售价：6万元/平米左右

销售总价：600-950万

地下车位：1：1.2 （449个）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月

区位交通：金隅花溪云锦位于通州运河商务区、行政办公区、文化旅游区等交汇处，距离行政办公区，直线距离仅约4公里，驱车仅需约11分钟；距离运河商务区，直线距离6公里，车程约24分钟；距离文化旅游区，直线距离3.5公里，驱车约14分钟可达。

地铁出行：距离地铁1号线土桥站直线 700 米，14站直达CBD核心区，通过地铁1号线可接驳多条线路，满足多商圈上班族需求；同时距地铁 7 号线花庄站约 2 公里，距规划中 M104 号线玉桥东站直线约 1.1 公里，轨道交通出行十分便捷。

教育配套：

北京实验小学通州分校（600 米）

临河里小学（700 米）

北京市通州区玉桥中学（1900米）

未来南侧有教育规划用地，可进一步完善区域教育配套

商业配套：

毗邻约 6 万㎡华远好天地商业街区，步行 5 分钟可达；

距项目不足 2 公里，总开发规模近50万平方米，其中商业面积32.2万平方米的“湾里” 综合体预计将于2025 年下半年开业，区域价值将进一步提升。

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生活满载 | 商圈环伺 丰盛即达

5分钟烟火圈：步行5分钟直达6万㎡华远好天地，餐饮、商超、影院一站式满足

3公里都会圈：通州万达、北投爱琴海等十大商圈环绕，消费能级比肩国贸

未来增值极：2025年湾里·王府井奥莱开业，500+品牌矩阵叠加新地标，驱动区域商业升级

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医疗满载 | 三甲护航 健康无忧

基础医疗：1.3公里新华医院（二级综合）满足日常需求

妇幼特护：1.7公里通州妇幼保健院（三级）提供全周期健康管理

顶级医疗圈：5公里内潞河医院、东直门医院、友谊医院、安贞医院四大三甲医院环伺，形成“黄金急救圈”

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