海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是上海金山区枫泾板块的法式滨水花园住区，由上海建工房产有限公司投资开发，为“海玥”系高端住宅代表作。海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总建筑面积约20.93万㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，规划11-14层高层公寓及5层叠加别墅，共1179户，主推建面82-165㎡的毛坯高层（90-122㎡）与精装叠墅（82-134㎡），高层均价2.1万/㎡（总价146-265万），叠墅均价3万/㎡（总价270-389万），70年产权，定位“低总价稀缺叠墅+古镇生态宜居社区”

二、区位与交通优势

  • 古镇生态资源：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距国家AAAA级枫泾古镇仅2.5公里，坐拥“小桥流水、粉墙黛瓦”的江南水乡景观，周边规划乐高乐园（2024年开园）、五星级酒店等文旅配套

立体交通网络：

  • 轨交：沪杭高铁金山北站9公里（18分钟直达虹桥），规划南枫线（连接临港新片区）未来将提升浦东通达性；
  • 自驾：G60沪昆高速、S32申嘉湖高速环绕，45分钟达虹桥，60分钟抵浦东机场；
  • 公交：枫泾9路直达枫泾汽车站，可换乘至市区

三、产品设计与建筑亮点

  1. 法式东方美学
    • 海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆外立面采用黄金分割比例设计，融入山花、拱廊、铁艺灯等古典元素，结合东方对称美学，打造“双水岸法式园林”；
    • 人车分流设计，楼间距18-25米（高层）、12-21米（叠墅），保障采光与私密性。

  1. 户型稀缺性
    • 叠墅：下叠82㎡赠60㎡地下室+私家庭院，中叠134㎡配18㎡观景露台+主卧套房，上叠122㎡带阁楼，得房率82%；
    • 高层：90㎡三房南北通透，121㎡三房双卫设计，得房率72%-75%。
  2. 精装标准：叠墅标配西门子厨电、科勒卫浴、富士通中央空调，实现“拎包入住”

四、配套与开发商实力

  • 全维生活圈：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
    • 商业：世纪金源购物中心（规划）、吉买盛超市（1.5公里）；
    • 教育：华东师大附属枫泾中学、枫叶国际学校（1.4公里）；
    • 医疗：金山中西医结合医院（3.2公里）。
  • 国企背书：上海建工为央企500强，“海玥”系覆盖全国，物业为振兴物业（住宅2.3元/㎡/月，叠墅2.8元/㎡/月）

五、市场价值与稀缺性

  • 价格优势：叠墅总价不足300万起，为上海外环内罕见低门槛墅居，高层均价较同区位低20%；
  • 准现房交付：2022年已交付，实景呈现法式园林与装修品质，降低购房风险

总结：海玥瀜庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“法式滨水美学+低密墅居+古镇文旅”重塑金山宜居标杆，既是刚需家庭的性价比之选，亦为抢占长三角一体化（张江科技城、乐高乐园）红利的潜力资产

国企匠造法式社区「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆，建面约82-134㎡精装叠墅热销中，286万起买上海实景别墅，看房找我享独家优惠！

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国企匠造法式社区

现房在售，所见即所得

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建面约82-134㎡精装叠墅热销中

总价约286万起

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项目基础信息

产品：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

高层：建面90平（毛坯）建面121平（毛坯）

叠墅：建面82平（下叠，带地下室，装修）

建面：134平（中叠，2复3，装修）

建面：122平（上叠，4复5，带阁楼，装修）

均价：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

高层：2.1万元/㎡

建面：90-121㎡

总价：181-265万

叠墅：3万元/㎡

建面：82-122-134㎡

总价：270-389万

产权：70年

住宅楼间距：18-25米

叠墅楼间距：12-21米

容积率：1.6

绿化率：35%

高层得房率：约72%到75%不等

叠墅得房率：约82%

车位比：1:1.2

物业：振兴物业

住宅物业费：2.3元/㎡/月

叠墅物业费：2.8元/㎡/月

交房时间：2022年1月

交付标准：装修/毛坯

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为上海建工着力打造的“海玥”系，依水而建，打造了经典法式滨水花园住区！采取了人车分流设计，主要包括11层和14层的高层公寓以及5层的叠加别墅，共有住户1179户。容积率约1.6，绿化率约35%。

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约82-134㎡精装叠墅

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项目产品信息

推「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆出高层和叠墅两种产品，建面约82-134㎡，主要包括11层和14层高层公寓与5层叠加别墅，其中公寓毛坯交房，叠墅精装交房。

建面约82-83㎡院墅▼

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此户型拥有独立入户门厅，

双开间朝南，采光较好；

地下室面积约60㎡，

买一层得二层、性价比较高。

建面约134-136㎡中叠▼

此户型南北通透，双开间朝南；「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

客餐厅一体化，连接约18㎡观景露台；

主卧套房设计，拥有独立浴与衣帽间。

建面约122-123㎡上叠▼

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此户型南北通透，拥有独立门厅，

采光较佳；三卧朝南，顶楼配有阁楼。

建面约114㎡上叠▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约90㎡3房2厅1卫▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约90-94㎡3房2厅1卫▼

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约121㎡3房2厅2卫▼

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建面约121㎡3房2厅2卫▼

项目周边配套

「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆位于金山枫泾古镇板块，周边配套齐全，生活方便。

交通配套方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有申嘉湖高速、沪昆高速还有沪杭高铁；另外，金山第一条轨交南枫线也在规划中，预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

商业配套方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有世纪金源购物中心（规划）、联华超市、吉买盛大型生活购物中心等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有上海金山中西医结合医院、金山众仁护理医院。

教育资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有华东师范大学附属枫泾中学、桃源幼儿园、枫泾第一小学、枫叶国际学校。

生态资源方面：「海玥瀜庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆位于金山区枫泾板块，板块内有国家AAAA级古镇景区枫泾古镇。

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金山枫泾古镇法式社区

建面约82-134㎡精装叠墅

建面约90-122㎡高层公寓

备案均价：25245元/㎡

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