✨前海未来城✨✽✽✽✽

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项目坐落于深圳宝安区沙井新沙路与德锦路交会处，作为卓越集团深耕深圳29载的又一力作，总占地面积37万平方米，总建筑面积达178万平方米，是集住宅、商办、商业、学校于一体的大型综合体。其占位黄金内湾先行板块会展海洋城，千亿级产业规划、顶级文旅与高端居住配套落地，周边4A级海上田园文旅地标、福海河生态走廊环绕，尽享“出则繁华、入则静谧”的都市理想生活。

大前海时代已来，究竟什么样的作品，才能契合当代城市精英的生活与精神需求？在广大同仁的共同见证下，卓越前海未来城以前海卓越住区，为城市提供了一份思考与答案。

这次加推的新品约63-112㎡新规2至4房，一期景观王座，C位姿态将4A级风景一览无余尽收眼底。新规产品设计，专注空间极致使用，多飘窗赠送，新规尺度加持，不仅舒适升级，更也让未来生活更具成长性。

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占地面积：约4.5万㎡

建筑面积：约21.5万㎡

8栋高层住宅，总2394套

首开房源：2栋1单元，2单元2单元

交楼时间：2026年12月

物业费：4.38元/平

车位：2352个

容积率：4.77

绿化率：35.1%

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

卓越集团丨CBD地标及造城专家

约63㎡2房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间干湿分离，阳台西北朝向。

约76㎡3房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间三段式分离，阳台是朝东北、东南或西南向。

约86㎡3房2厅2卫：也是竖厅设计， 进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，公卫三段式分离，不同的是，三开间朝南，阳台是东南或西南朝向。

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约113㎡4+1房2厅2卫：横厅南北通透设计，餐客厅一体化，U型厨房，五开间朝南，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向，可以改5房。

2024年，当前海荣登大湾区核芯“黄金内湾”五大战略平台之首，从一开始的前海三湾1.0迈入120平方公里的前海2.0，卓越前海未来城应势而来，作为大前海区域中的超大体量高端住宅区，178万㎡超级都会综合体，比肩国际会展中心、冰雪世界（在建中）、4A级海上田园等重磅配套，打造一座与城市功能深度融合的未来繁华大城。

此为效果图，最终效果以政府审批为准

卓越前海未来城地处大前海片区，该区域规划高端，地理位置优越，交通便利，政策完善，配套齐全，未来发展前景广阔。卓越城市更新介入片区进行改造过程中，项目充分依托卓越综合体开发优势，通过打造住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，全方位点亮邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享等创想，演绎多元融合的都市美好体验。

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约10万方综合商业，对标卓越在福田中心区商业项目的高标准，以包含品牌旗舰、丰富业态的大型集中式商业体，打造区域级潮尚地标。

一派“未来市集”，集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，创新社区生活，上映有烟火气和邻里温情的都市摩登秀场。

约5万方特色漫步十字街区，以开放式漫步理念，引进艺术生活聚场、开放式情景体验，定义深圳西部时尚潮流打卡基地。

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近95万方现代都会住宅，匹配深圳西部城市新中芯发展格局，为锚定区域未来的高素质人才，提供高品质居住方案。

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此外，项目还以通盘考量，规划配建四所幼儿园，配合周边多重教育资源，打造涵养菁英成长蓝图的书香优教大城。

从首发前海，到重逢前海，坚实履迹与城共生；从起步中心，到再造中心，城市综合运营商势能见证区域崛起。

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