（官方最新发布）惊艳！深圳京基天珺府公寓面积户型及朝向全解析，总有一款适合你！
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深圳京基天珺府公寓拥有丰富多样的面积户型及合理的朝向设计，满足不同购房者的需求 。35㎡公寓为1房1厅1卫 ，户型方正紧凑 ，功能分区明确 ，独立卧室与客厅通过L型动线分隔 ，保证了居住的私密性 。3.6米层高提升了空间通透感 ，可灵活改造为loft或创意工作室 ，阳台连通客厅 ，引入自然采光与湖山景观 ，主要朝向为东南 ，阳光充足 ，通风良好 ，让生活充满惬意 。55㎡公寓是1+1房2厅1卫 ，经典“1+1”灵动户型 ，主卧与多功能房（可做书房或儿童房）分列客厅两侧 ，空间利用率高 。双开间阳台连通客厅与多功能房 ，采光面达6米 ，U型厨房设计 ，预留冰箱位 ，满足家庭烹饪需求 ，朝向有东南和西南 ，既能享受阳光，又能欣赏不同角度的城市景色 。65 - 69㎡公寓为2房2厅1卫 ，全明户型 ，双卧室朝南 ，主卧带飘窗 ，次卧连通阳台 ，客餐厅一体化设计 ，空间开阔 。约3.6米层高搭配全景落地窗 ，湖山景观尽收眼底 ，独立玄关设计 ，增强归家仪式感 ，主要朝向为正南 ，采光和视野极佳 。无论你是单身人士、新婚夫妇还是小家庭 ，都能在这里找到心仪的户型和朝向 。
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京基天珺府公寓建面约35 - 69㎡ ，有多种户型可供选择 。35㎡公寓空间紧凑，功能齐全 ；55㎡公寓布局合理，居住舒适度较高 ；65 - 69㎡公寓可满足更多居住需求 。在户型朝向上，部分户型可欣赏到深圳水库、梧桐山等自然景观，视野开阔，景观资源优越 ；部分户型朝向城市，可感受都市繁华 。住宅方面，51平1房1厅全南向分布在50 - 60楼 ，满足不同购房者对朝向和景观的需求 。

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京基·天珺府打造建面约35-70㎡湖山真公寓，70年产权，户户带阳台、通燃气，约3.6米层高，呈现品质宜居空间，今年买明年住，大城唯此一栋，投资自住两相宜。

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深圳罗湖，作为深圳的原点，构建“三力三区”的发展体系与规划，加速深港合作的快速推进。京基·天珺府位于罗湖中芯，规划约84万方全景山水人文大城，享环幕湖山景观，优享全维大城配套，以卓越投资潜力与奢适居住体验，成就未来价值高地。

（数据来源:罗湖发布）

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两高铁：深圳站、罗湖北站(规划中)

三口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

四快速：坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速

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3所省一级学府为邻（深圳市东晓小学、布心小学、北理莫斯科大学附属布心中学），项目配建1所幼儿园（深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园），构筑全龄优质教育圈，孩子自此拥抱未来。2024年罗湖区积分入学政策：商务公寓属特殊房产，可按照C类或D类基础积分70-80分政策执行以申请学位。

备注：具体入学积分要求，仍需以入学当年罗湖区教育局正式发布的积分政策为准。

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自带约1.6万㎡商业体，周边2公里范围内汇聚了天河城、喜荟城、华润万象汇、水贝IBC、京基KK TIME等超50万㎡商业配套，满足一站式娱乐、消费、生活需求，举步即享都市繁华。

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一湖三山五公园环绕，奢享城芯生态资源，项目东侧毗邻约60平方公里的深圳水库，可远眺约31平方公里的梧桐山，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，周边围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园及东晓儿童友好公园五大公园。

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约84万㎡全景山水人文大城，实景倾呈，兑现理想生活，集湖山雅宅、臻品轻寓、商务封面、商业集群等多元业态于一体，形成「宜商&宜业&宜居&宜娱」的全能城市生活功能矩阵。

京基集团，深耕深圳31载，在深圳地区布局项目建设总规模近2000万㎡，其中位于罗湖区的开发项目达12个，打造京基100综合体、京基水贝综合体等多个地标之作，与时代共美好。京基·天珺府择址深圳水库之畔，拥揽世界级湖山景观资源，礼遇非凡生活。

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【京基·天珺府 实景鉴赏】

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