中粮悦章凤凰里位于深圳市宝安区福海街道稔田社区。

项目整体属于中高端档次的住宅项目。原因如下：

  • 品牌实力：由央企中粮集团旗下的大悦城控股开发，作为连续 28 年入围财富世界 500 强的大型国有企业，品牌影响力大，资金实力雄厚，开发经验丰富，在建筑品质把控上较为严格。
  • 户型设计：提供 84㎡的 3 房 2 卫、98㎡的 3 房 2 卫、114㎡的 4 房 2 卫以及 128㎡的 4 房 2 卫等多种户型，户型设计合理，空间利用率高，得房率约 78%，属于市场较高水平。
  • 社区规划：采用经典围合式布局，打造 “醒在花园里” 主题园林，营造独具特色的度假型花园酒店社区，还设有自然轻奢的品质感归家入口、全季节会客廊架等节点空间。
  • 配套设施：项目配建 12 班幼儿园，周边有立新湖九年一贯制学校、塘尾万里学校、桥头学校等多所学校；自带约 1.2 万㎡商业，周边还有约 50 万㎡奥特莱斯（规划中）、约 18 万㎡海岸城购物中心（在建中）等大型商业中心；临近地铁 11 号线桥头站，交通便利。
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综合来看，中粮悦章凤凰里凭借品牌实力、交通配套、周边设施、小区品质等多方面因素，整体处于中高档次水平，适合对居住品质有一定要求且追求性价比的购房者。

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基本信息：项目占地约 3.26 万㎡，总建面约 21.2 万㎡，共规划 7 栋住宅，包括 4 栋商品房、3 栋保障房，楼层为 33-34 层。总户数 1426 户，其中可售商品房 758 套、保障房 668 套，车位 1564 个，容积率 4.98，自带 12 班幼儿园、36 班九年制学校及 3200㎡公交首末站。

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户型信息：有建面约 84㎡三房两厅两卫、约 98㎡三房两厅两卫、约 114㎡四房两厅两卫、约 128㎡四房两厅两卫户型。84㎡户型为传统竖厅动静分区，客厅进深 7.55 米，开间 3.4 米；98㎡户型也是传统竖厅动静分区，客厅进深 7.55 米，开间 3.5 米，有 6.5 米宽景阳台；114㎡户型是传统短进深大开间横厅格局，客厅进深 6 米，开间 4.3 米，有 6 米宽景阳台，主卧套间设计；128㎡户型属于南北通透竖厅格局，客厅进深 7.1 米，开间 4 米，有 6.96 米宽景阳台，主卧套间设计。

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