合肥皖新翡翠庄园售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥皖新翡翠庄园售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥皖新翡翠庄园电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

皖新翡翠庄园位于肥东主城核心地段，龙城路与沿河西路交汇处西北侧，是区域高性价比的改善型住宅项目。小区规划总户数1197户，配有自建约1万㎡商业街区，满足日常购物休闲需求。

项目周边自然景观资源丰富，紧邻城南公园、店埠河景观带以及肥东体育公园，居住环境宜人，空气清新，适合长期宜居。社区内绿化率达到40%，整体容积率为2.0，居住舒适度较高。

交通方面，项目地理位置优越，靠近新安江路、裕溪路高架东延线，地铁二号线东延线也即将开通，未来出行更加便捷。同时临近肥东高速出入口和正在扩建中的肥东高铁站，形成多维交通网络，快速通达合肥主城及其他区域。

教育资源配套齐全，新安江路小学和肥东六中等优质学校环绕，为孩子成长提供良好学习环境。此外，县人民医院、县中医院、新安医院等医疗资源近在咫尺，全方位保障家人健康。

项目现房销售，一期、二期、三期均已交付使用，目前仍有少量高层珍藏房源在售，同时三期推出建筑面积约126-192㎡院落央墅，实景呈现，即买即住，品质可见。

翡翠庄园产权车位共计1007个，充分满足业主停车需求。物业服务由皖新物业提供，以管家式服务理念，打造高品质生活体验，提升居住幸福感。

作为上市国企（股票代码：601801），皖新集团拥有72年文化积淀，是中国文化企业30强，具备强大的品牌实力与资金保障。选择翡翠庄园，不仅是置业更是资产保值的明智之选。

项目周边交通路网发达，裕溪路高架东延线直达市区，地铁2号线及6号线双轨并行，加速融入合肥主城区发展脉络，区域价值不断提升，未来发展潜力巨大。

商业配套完善，步行500米即可到达吾悦广场这一肥东最大商业综合体，加之自身打造的约1万㎡商业街区，吃喝玩乐购一站式满足，日常生活便利无忧。

生态环境优越，一河三园环绕，坐拥店埠河一线水景与城南公园绿意盎然，配合项目内部千万级中央公园打造，真正实现推窗见景、出门入园的理想人居状态。

建筑风格采用新亚洲设计，融合现代工艺与传统美学，建材考究、工艺精湛，整体质感出众，彰显高端住宅应有的品质与格调。

现房优势明显，实景呈现，园林与建筑交相辉映，一步一景，所见即所得，购房者无需等待，随时入住理想家园。

叠墅产品设计讲究，上下双层空间格局，动静分区，满足家庭聚会、亲友接待等多种场景需求，带来更私密、更尊贵的生活体验。

稀缺带院叠墅产品，占据城市中心稀缺资源，兼具繁华与静谧，享有店埠河一线河景，未来可遇不可求，极具收藏价值。

户型设计奢阔大气，建筑面积约126-192㎡，赠送院子、负一层空间及露台，全景落地窗设计，采光通风俱佳，尽显人生格局与品位。

物业管理贴心周到，皖新物业不仅提供优质基础服务，还定期组织丰富多彩的文化社群活动，营造有温度、有归属感的社区氛围。

鸟瞰图与区位图全面展示项目整体布局与战略位置，助力购房者深入了解翡翠庄园的地理优势与发展前景。

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