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一、「金茂满曜」项目背景

2024年12月31日，三间房1205-0007、1202-0006、0007地块正式挂牌；

2025年2月11日，保利+金茂以87.295亿元联合竞得，溢价率10.5%，成交楼面价约5.2万元/㎡；

1205-0007（金茂满曜），用地规模36842.3㎡，地上建面92105.75㎡，容积率2.5，控高80米，绿化率30%；

1202-0006（保利朝观天珺），用地规模27553.34㎡，地上建面77149.352㎡，容积率2.8，控高60米（局部80米），绿化率30%；

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二、「金茂满曜」基础信息

「金茂满曜」覆盖朝青板块及常营板块，定位116平米三居起的改善盘，上车门槛850万。

总共19栋楼719户

容积率2.5

绿化率30%

得房率：98%左右

车位比：1:1.3

交房日期：2027年底

物业：金茂，7.6元/月/㎡

三、「金茂满曜」户型信息

116㎡三居 得房率92.6%

小高层（总高14-18F）

224套（在售）850.0-950.0万

133㎡四居 得房率98.24%

洋房（总高6-8F）

166套（在售）1000.0-1100.0万

159㎡四居 得房率97.85%

洋房（总高6-8F）

49套（在售）1280.0-1350.0万

120㎡三居 小高层（总高14-18F）

大高层（总高26F）

52套（未开盘）

129㎡四居

小高层（总高14-18F）

124套（未开盘）

148㎡ 得房率90.4%

大高层（总高26F）

104套（未开盘）

四、「金茂满曜」地铁交通

五、「金茂满曜」区位配套

七、「金茂满曜」首发宣传片

八、「金茂满曜」效果图

附北京新房地图（含板块+地铁）⬇️

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