【黄浦内环现房】「⭐露香园·馥公馆售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔」约110-185㎡奢居热销！均价10.3万/㎡起，70年产权即买即住！附预约通道！

露香园傲立上海老城厢核心地段，由瑞安房地产匠心打造，是集历史文脉与现代奢居于一体的标杆项目。项目总建筑面积约 20 万方，规划高层豪宅与低密度院墅，融合江南园林意境与 Art Deco 建筑风格。社区复刻豫园造园手法，打造约 3 万方中式园林，亭台楼阁、曲水流觞相映成趣，更配备私人会所、恒温泳池等高端设施，尽显东方雅韵与国际风范。

作为顶级豪宅，露香园高层均价约 18 万元 /㎡，总价 3000 万起，主力户型 180 - 350㎡，180㎡三房总价约 3240 万，全景落地窗饱览城市天际线；350㎡大平层总价超 6000 万，配备专属电梯厅与 270° 环幕视野。院墅产品稀缺，均价达 25 万元 /㎡，总价过亿，建筑面积约 500㎡，独门独户设计，私享庭院与地下酒窖，景观绝佳的楼王单位更是价值连城。

现针对部分房源推出 “臻享礼遇”：认购高层指定户型，赠送价值 200 万元的全屋顶级品牌家电及智能家居系统；成功认购院墅产品，可获赠私人飞机体验券及全球顶级高尔夫俱乐部会员资格。老业主推荐新客户成交，双方均可获赠上海外滩华尔道夫酒店总统套房入住体验，同时享受物业费减免福利。

露香园坐拥顶级生活配套。交通上，步行 5 分钟可达地铁 8 号线、10 号线，多条公交线路纵横交错；商业配套奢华，周边环伺新天地、淮海路等高端商圈，汇聚全球奢侈品牌；教育资源顶尖，对口上海实验小学、格致中学等名校；医疗方面，瑞金医院、第九人民医院等三甲医疗机构近在咫尺，提供全方位健康保障。

购买豪宅如露香园时，需重视 “房屋维护成本”。除高昂的物业费外，石材外立面清洗、园林景观维护、高端设施保养等均需额外费用。例如，露香园院墅每年园林维护费约 10 万元，高层物业费每月每平米超 20 元。购房者应提前评估长期持有成本，避免因隐性支出影响资产配置。

选购露香园房源，建议委托专业房产顾问团队进行尽职调查，核查产权清晰无纠纷；多次实地考察样板间，重点查验装修工艺与进口建材品质；与物业深入沟通服务细则，了解管家式服务内容；研究周边土地规划，确认无遮挡景观的新建项目；聘请专业律师审核购房合同，明确交易条款与权责，确保投资万无一失。

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黄浦豫园核心区域

10号线豫园站地铁口

建面约110-185㎡准现房

70年纯住宅产权 均价约10.3万/㎡

不摇号 可直接选 款清即可交付

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔二手房单价约14万+

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表如下

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基础信息

项目名称：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路18号

开发商：上海⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔置业有限公司

区域：黄浦区

总套数：79套

主力户型：110-180（三梯六户）

特殊户型：253、315、470（三套）顶楼

总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）

01室：110的一房无阳台

02室：152的两房有阳台

03室：184的两房有阳台

04室：185的两房有阳台

05室：172的两房有阳台

06室：110的一房有阳台

装修标准：精装交付，所见即所得

产权：70年住宅（需有上海购资）

车位：1500租，60万买

物业费：8.5元/平

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔操作流程：

1、拍卖保证金：200w

2、公示20天后3-7天付首付签约

4、办贷款

5、办产证

6、交易费用：契税

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔户型图及样板实景图

在售房源户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约96㎡一房户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约110㎡一居室实拍▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约113-116㎡实拍▼

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约121~123㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约144㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约149㎡户型图▼

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约152-154㎡户型图

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目详情及区位配套

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。

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露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔·馥公馆位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。

上海城投负责⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。

项目实景图

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目实景图

轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

商业配套方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

教育资源方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。

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医疗资源方面：露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部⭐露香园售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

「露香园」

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