上海宝山【大华梧桐院】

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重磅来了，大华神秘项目，位于宝山大场的纯别墅项目——【大华梧桐院】即将入市！

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项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。

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大华梧桐院其实是大华时光里综合体的东侧三期部分，分为商住办三部分，其中东侧住宅部分（梧桐院）占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。

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目前项目只曝光了区位和地块设计方案

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北侧四栋四层叠加共计32套，注意西侧为加油站和泵站

主力产品还是南侧109套联排，主要为四联排居多，户型据说在180平左右，西侧紧挨规划的商业部分以及大场体育馆。

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2024年10月1日，上海落地执行“沪七条”楼市新政，新政从调整住房税收、优化住房信贷等方面发力，进一步激发二手房市场活力。国庆假期以来，上海市二手房交易量持续走高。

在松江区的一家房产中介机构，工作人员表示，近期，二手房的带看量、咨询量和成交量均有所提升。

松江区某房产中介店长 王政：每天的话人均基本上可以带看两组到三组。较上个月来说还是有大幅增长的，成交量应该上浮了有20%，咨询量应该（上浮）30%到50% 。

上海市房地产交易中心数据显示，10月1日至7日，上海市二手房共成交2133套，日均成交量约305套，同比增长291%。国庆假期后，成交量继续走高，其中10月13日，上海全市二手房成交量达到1334套。

上海易居房地产研究院副院长 严跃进：“沪七条”的出台，市场反馈是积极的，市场的信心也在提振，所以说我们认为在四季度整个市场交易的行情会有一个非常好的改观。