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探寻顺德杏坛的理想人居 ——天宝豪庭
项目简介
天宝豪庭 由佛山市顺德区金钻房地产发展有限公司匠心打造，项目占地面积 19192.75㎡，总建筑面积约 74352.58㎡ 。规划 4 栋 30 - 32 层住宅，目前 2# 栋（30 层，2 梯 4 户）与 3# 栋（32 层，2 梯 4 户）在售，涵盖 96 - 120㎡多种户型，毛坯交付。其地处交通便捷之地，周边教育、商业、医疗及生活配套一应俱全，为追求品质与性价比的购房者，勾勒出一幅美好的生活蓝图。
基本信息
- 占地面积与总建面积：19192.75㎡的占地面积上，精心规划出约 74352.58㎡的总建筑面积，4 栋高层住宅错落有致，为业主营造出温馨且具规模的居住氛围。
- 容积率与实用率：容积率 3.0，在保证一定居住密度的同时，注重空间的合理利用。实用率约 70 - 88%，不同户型各有侧重，满足购房者对空间使用的多样化需求。
- 车位与交楼时间：557 个车位，充分考虑业主停车需求。早在 2020 年 12 月 31 日前已完成交楼，购房者可即刻开启舒适的居住生活，无需漫长等待。
- 使用年限与物业：住宅拥有 70 年产权，至 2087 年 5 月 30 日止，产权清晰，保障业主权益。由佛山市顺德区顺宝物业管理有限公司提供专业服务，物业费用 2.6 元 /㎡/ 月 (不含公摊) ，为业主的品质生活保驾护航。
- 装修标准：毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间，可根据自己的喜好与风格，打造独一无二的家。
高拓户型
- 96㎡四房南北对流双阳台户型：空间布局精巧，南北对流的设计让空气在室内自由穿梭，时刻保持清新。双阳台不仅增加采光，还可分别规划为生活与休闲区域。四房设计满足多人口家庭需求，每个家庭成员都能拥有专属空间，无论是孩子的成长天地，还是长辈的静谧休憩之所，都能妥善安排。
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- 104㎡户型：暂未获取详细户型布局，但从整体项目风格推测，该户型可能延续空间合理利用的特点。或许有着方正的格局，减少空间浪费；动静分区明确，保障休息与活动互不干扰，为业主提供舒适的居住体验。
- 118㎡户型：预计空间更为宽敞，可能会有更开阔的客厅，作为家庭活动的核心区域，方便家人聚会、娱乐。卧室尺度也将更为舒适，提升居住的品质感。同时，合理的功能分区，让日常生活更加便捷有序，无论是招待亲朋好友，还是享受家庭时光，都能轻松应对。
- 120㎡四房南北对流双阳台户型：大空间带来大享受。南北对流双阳台，通风采光俱佳，让阳光与清风常伴左右。四房配置可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，各房间布局合理，互不干扰。客厅与餐厅相连，营造出大气的公共活动空间，彰显大家风范。
配套详情
- 交通：项目交通十分便捷，5 分钟可达佛山一环，10 分钟能到大良市区，15 分钟可至广州绕城高速。佛山一环作为交通大动脉，串联起佛山多个区域，方便业主日常通勤与出行。快速抵达大良市区，可尽享大良丰富的商业、文化资源。临近广州绕城高速，为自驾前往广州及周边城市提供便利，无论是商务出行还是休闲旅游，都能高效畅达。
- 教育：周边教育资源丰富，小学有昌教小学、桑麻小学、杏坛中心小学等，均在 2 公里范围内，为孩子提供优质的启蒙教育。杏坛中学就在家门口，此外还有齐杏中学、梁銶琚中学、林文恩中学等，满足中学阶段的教育需求。中心幼儿园、金海岸中英文幼儿园等在 1 公里范围内，让孩子在家门口就能接受良好的学前教育，为孩子的成长奠定坚实基础。
- 商业️：商业配套完善，开车 5 分钟可到宏汇城，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费需求。步行 5 分钟可至星和国际影城，丰富业主的休闲娱乐生活。周边还有时代城、凯盛广场、容山商场等商业体环绕，提供多样的购物选择，让业主尽享都市繁华。
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- 医疗：顺德第一人民医院附属杏坛医院为业主的健康提供有力保障。医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，无论是日常疾病的诊治，还是突发健康状况的应对，都能提供及时、有效的医疗服务，守护业主及家人的健康。
- 生活配套：杏坛广场是业主日常休闲散步、开展活动的好去处，丰富业余生活。备受期待的杏韵湖正在规划中，规划范围约 4150 亩，湖区公园面积约 1000 亩，将整合城市公园、展示展览、调蓄水体、基塘湿地、娱乐、运动等多种城市功能，未来将成为业主休憩、游乐、运动的生态景观空间，提升居住的舒适度与幸福感。
项目总结
天宝豪庭凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为顺德杏坛地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求温馨家园，还是改善型购房者追求更宽敞舒适的居住环境，都能在这里找到心仪之选。已交付的优势，让业主可立即享受美好生活，而周边不断完善的配套，更为项目的未来发展与居住体验提升注入强大动力，有望成为杏坛品质居住的典范之作。
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