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广州番禺（龙湖御湖境）
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项目简介

龙湖·御湖境位于广州市番禺区星河湾滨江板块，是该区域内新兴的高品质住宅项目。占地面积为32153.89平方米，建筑面积达到96461.67平方米，规划户数为660户，容积率为3.3，绿化率为35.04%。车位比高达1:1.75，产品类型包括6栋住宅和1栋幼儿园。

区位规划潜力

龙湖·御湖境所处的区域拥有丰富的城市资源，处于广州中轴线上，串联着珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD。项目周边不乏广州的城市级地标建筑，如东塔、西塔、广州塔等。此外，该项目填补了番禺北部滨江产品的空缺，为追求滨江生活方式的购房者提供了新的选择，同时降低了滨江属性产品的门槛，吸引了更多客户群体。

在售户型及价格

当前清盘阶段推出特价房源，单价低至3.7万/㎡起，总价从395万起（112㎡户型），206㎡大平层单价则为4.1万/㎡起。主要户型包括115㎡、125㎡、143㎡以及190㎡全四房产品，所有户型均为方正格局，得房率接近100%，并配备了国际品牌的奢装标准。

豪宅标配方正格局全四房

约100%使用率，LDKG大方厅，国际品牌奢装

270°主卧环幕观景，引领新一代豪宅典范

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小区环境怎么样？

龙湖·御湖境的设计注重品质与舒适度，采用合围式设计，提供2梯4户和3梯3户的布局。小区内设有超千方高定奢级会所，包含健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等多种功能空间。此外，小区还配备了艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，提升了居住体验。

交通配套如下

公共交通方面，距离小区最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离约为1公里，步行实际距离需要1.6公里，虽然可以步行到达但不是特别便利。自驾出行则非常便捷，通过新光快速只需20多分钟即可到达珠江新城和琶洲，往南上番禺大道也只需10分钟左右即可抵达番禺万博。

学校配套如下

项目配建了一所9班制幼儿园，并紧邻公办市一级富丽小学和省一级富丽中学。一路之隔即是星执学校（番禺执信中学），这是一所九年一贯制民办学校，在番禺区内享有很高的声誉。周边还有加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校，教育资源丰富。

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商业配套

尽管所属的大石板块缺乏大型商业设施，但建华汇商业中心距离小区仅600米。对于更高端的消费需求，驱车7分钟即可到达万博商圈，20分钟内可抵达珠江新城商圈及琶洲广州塔商圈。小区自身还配备了御·上会所，满足业主日常休闲娱乐需求。

项目价值优势总结

龙湖·御湖境凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了番禺区滨江板块内的稀缺优质住宅项目。项目由世界500强企业龙湖集团开发，确保了建筑质量和居住体验。对于追求生活品质的家庭和关注区域发展潜力的投资者来说，这里无疑是一个理想的选择。特别是对于那些对滨江住宅有偏好的客户群体而言，本案亲民化的单价使得进入这一市场的门槛大大降低，更具吸引力。

关于番禺龙湖御湖境最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『龙湖御湖境』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。