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区域价值：一线总部 | 两大高能级产业中心加持：丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成了高端产业、双轨交、双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体，本项目与总部基地一路之隔，两大高能级中心：丽泽商务区(约8公里)和丰台TOD(约4公里)，丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区，丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”，将打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体

产品亮点：东方美学 | 总部豪宅：豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩，大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景与万平园林的大湖游园居住体验，万象奢享：建筑面积约168平米-262平米全四居大平层，奢雅精装，传世峰藏

中海·丰和叁號院项目共规划10栋住宅楼，东区部分为4栋总高25层的高层产品与3栋总高8层的小高层产品，面积区间在168平米到262平米，全部都是四居室户型，西区部分因地制宜规划了3座四合院产品，地上2层/地下1层，面积约500平米左右，可谓独享一方土地，锦上添花，项目全盘共有415户，高层享豪奢景观，小高层享低密舒适

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项目基本信息

项目位置：郭公庄地铁站北500米

所属板块：丰台科技园 | 总部基地

项目开发：中海地产开发(央企)

建筑类型：小高层/高层/四合院

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地约3.95万平米

建筑面积：建面约13.14万平米

楼栋组成：平层7栋/四合院3栋

社区规模：整体户数共(415户)

平层总高：平层总高8层-25层

合院总高：地上二层/地下一层

交房时间：2026年9月份交房

交房标准：高奢精装进行交付

产品单价：政府指导价/9.2万

平层面积：168平米-262平米

户型格局：全四居室户型设计

平层总价：约1500万-2400万

合院面积：面积约500平左右

合院总价：约4600万-5000万

额外优惠：请添加微信私信我

梯户比例：梯户比为一梯两户

社区配套：千平湖景/万平园林

物业管理：中海自持物业管理

物管费用：8.88元/平米/每月

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：车位共852个

项目楼间距：42米-80米

项目得房率：83%-93%

项目绿化率：30%

项目容积率：2.20

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