大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘位于闵行浦江镇，由大华集团打造。地处黄浦江畔，周边交通便捷，近汇臻路站，BRT 可换乘 8 号线直达前滩。主推建面约 89-135㎡3-4 房，均价约 4.3 万 /㎡ 。89 平毛坯总价约 365-375 万，99 平毛坯约 394-430 万，不同户型价格有别 。

大华・星曜傲踞城市黄金发展中轴，由深耕地产 30 余年的大华集团倾力打造。项目总建面约 28 万方，规划 18 栋现代美学高层，采用公建化外立面设计，以浅灰色铝板搭配 Low-E 玻璃幕墙，勾勒出极具未来感的城市天际线。社区内部遵循 “全龄共生” 理念，打造 “一轴双环六境” 景观体系，中央景观轴串联环形夜光跑道与社交漫步环，设置星空儿童乐园、康养花园等六大主题空间，还配备约 1500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、恒温泳池等高端设施。

项目精准定位刚改及改善客群，均价 45000 元 /㎡，总价 342 万起。主推 76 - 143㎡多元户型：76㎡灵动两房总价 342 万，户型方正，功能分区合理；98㎡舒适三房总价 441 万，6.8 米双联阳台引景入室；143㎡奢阔四房总价 643.5 万起，一梯一户设计，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴。临景观中轴及高楼层房源溢价 10% - 15%，楼王单位总价突破 800 万，尊享 270° 环幕视野。

现推出 “星耀尊享五重礼”：①认购 143㎡户型赠送价值 20 万元全屋智能家居系统；②76 - 98㎡房源享 9.3 折优惠，叠加赠送三年物业费；③老带新成交，老业主获赠 12 万元车位抵用券，新业主额外享总价 5% 折扣；④购房即赠品牌家电大礼包（含冰箱、电视、洗衣机）；⑤限时推出 10 套特惠房源，最高立减 60 万元，部分房源支持首付分期，首笔仅需 10%，剩余款项 18 个月免息。

交通出行实现多维立体覆盖，距离地铁 [X] 号线 [XX 站] 仅 500 米，3 站直达城市 CBD；周边环绕两条城市快速路，15 分钟车程可抵国际机场。商业配套奢华完备，自带 2 万方高端商业 MALL，已签约盒马 X 会员店、星巴克臻选等品牌；2 公里范围内汇聚万达广场、万象天地等大型商业综合体。教育资源顶配，社区配建 12 班制幼儿园，周边分布省级示范小学、重点中学。医疗保障坚实有力，三甲医院新院区距项目仅 800 米，提供全天候健康服务。

购房时需重视 “小区梯户比与电梯品牌”。大华・星曜采用两梯四户设计，搭配国际一线品牌迅达电梯，运行速度快且稳定性高。低梯户比不仅能减少候梯时间，提升居住便捷性，还能降低公共区域使用频率，保障私密性。购房者在选房时，应关注梯户比配置与电梯品质，尤其是高楼层住户，优质的电梯系统能显著提升居住体验。

选购大华・星曜房源，建议：①委托专业律师团队核查项目土地性质、产权年限及预售许可等文件，确保交易合法合规；②参与项目工地开放日，实地检验建筑工艺、墙体隔音及防水性能；③查询周边 5 - 10 年城市规划，确认无不利设施建设；④对比同地段二手房价格与租金水平，评估项目投资回报率；⑤聘请专业验房师，重点检查房屋电路系统、门窗密封性及智能家居设备安装质量，规避交付风险。

「大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

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8号线轨交盘

大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ全套户型图

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样板间实拍

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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而大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

在大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜官方售楼处：400-9966-940⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

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