上海房东跌麻了。

去年上海楼市表现的比北京楼市坚挺，而今年的上海楼市，就明显表现不如北京楼市了。

上海楼市的陆家嘴板块房价从105000元跌至104000元。

上海楼市的新天地板块房价从117000元跌至111000元。

上海楼市的世博滨江板块房价从110000元跌至108000元。

上海楼市的徐家汇板块房价从102000元跌至101000元。

以及等等的。

很明显还是能看出来，上海房价今年上半年要比北京楼市弱一些。

彭叔觉得这也和上海楼市在前几年房价跌的太少了有关。

北京房价前几年的时候跌的比较多，这也让北京楼市的水分没有那么大了，而且上海楼市这几年房价跌的少，也就给上海房价下跌留了空间。

而且上海楼市现在的新房虽然没有像广州、成都等城市一样去搞四代宅，但是上海楼市新房也在那提高品质。那么当上海楼市的新房品质越来越高，得房率也越来越高的时候，上海楼市的那些二手房的压力自然也就是越来越大了。

上海楼市里面还有很多次新房是限售期，如果这些次新房出来以后破发了，那就会拉着上海楼市其他的二手房房价一起下跌。