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今年副中心的新盘确实非常火，先说说兄弟盘情况：

隔壁的招商云璟揽阅，目前已经网签过半；

花溪云锦，位置往东两站地且整体都是改善户型，卖的相对慢一些，目前网签约20%；

而去年7号线的京彩世界，也是副中心第一批带阳台的新房，目前也卖了一半。

这几个新盘都是1/7号线沿线的，值得注意的是，除了本地客户，也有不少是朝阳的外溢客群。

毕竟朝阳已经豪宅化，基本得700往上，部分板块索性不做小户型，所以不少同学把目光瞄向了副中心。

花语璟云是4-11F洋房+小高，14-16F高层的配置，社区内有下沉会所还有架空层，效果图大家可以先看看。

整体面积段是94-126㎡。整体得房率很高，基本在90%+，部分能做到95%。

94㎡三居，这款有4层的低密洋房也有11F的小高层，有飘窗、设备平台、内嵌阳台的赠送。这款都是边户，客厅是转角窗，视野观景很赞，也可以参考官方户型图，把改成大两居。

106㎡三居，这个是经典的全明+三面宽格局，南向面宽9.7米。而且是洋房，得房率更高~

中央LDKB通透格局，餐客厅等宽，而且主卧超20平，空间、尺度还是很赞的。

110㎡三居，这款是106的边户，户型套数比较少。八窗全明，主卧室还是L型观景窗。

最大的是124/126㎡四叶草四居，124为中户，126为边户。

这款空间，收纳都很在线，126的赠送更多一些，北侧次卧开窗为东西侧，有飘窗赠送；然后就是主卧飘窗+阳台赠送，同样是270°的采光。

这款可以把次卧跟客厅打通变成宽厅，而且还是全落地，这种观景空间别提多爽了。

配套上，梨园属于副中心发展比较早也是很成熟的板块，吃喝玩乐不用愁。

整体副中心四大核心板块运河CBD+市政府+城市绿芯+文旅区，都在辐射范围内。

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