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一、项目概况

开发商：上海中建大椿房地产开发有限公司
位置：上海市松江区振业东路57弄（洞泾板块核心区）
规模：总建筑面积约6万平方米，容积率1.1，绿地率35%，由23栋联排别墅（95套）和7栋6层洋房（230套）组成，总户数365户
产权年限：70年
均价：约49,819元/㎡，总价区间390万-750万元
交房时间：现房交付（部分楼栋已交付，三期2025年6月15日加推）
装修标准：毛坯交付

二、项目亮点

低密墅区
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆容积率仅1.1，建筑高度18米，楼间距开阔，减少遮挡，提升采光与视野。
- 联排别墅与洋房沿水系分布，亲近自然，营造静谧私密的居住环境。
新亚洲建筑风格
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆外立面采用新而不洋、中而不古的设计理念，融合现代与古典元素，彰显品质感。
八重归家礼序
- 从酒店式落客门楼到尊享入户大堂，打造层层递进的仪式感，提升居住体验。

三、户型设计

主力户型
- 建面约96㎡3房2厅2卫：三开间朝南，南北通透，全明格局，入户玄关+主卧套房设计，保障私密性。U型厨房操作动线合理，餐客一体连接阳台，空间利用率高。
- 建面约115㎡联排别墅：地上三层+地下室，大横厅设计，采光通风极佳。一楼设卫生间，二楼三楼为起居室，三楼豪华套房带双阳台，地下室可打造多功能空间。

四、配套设施

交通
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距离12号线西延伸沪松公路站（规划中）约1.5公里，自驾可通过沪松公路直达沈海高速，快速连接虹桥枢纽及市中心。
商业
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目自带约3000㎡商业街区，北侧约1.7公里处有汇泾商业广场，满足日常购物需求。

教育
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边有松江洞泾学校（九年一贯制）、松江泗泾学校等，教育资源丰富（具体学区以政府公示为准）。
医疗
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足基本医疗需求。

五、区域价值

洞泾板块潜力
- 洞泾镇锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标。
- 中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目毗邻G60科创走廊，集聚约49家500强企业、约64家上市公司，产业吸引力强劲，未来潜力巨大。

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松江洞泾「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆三期已过会，即将认购！推出建面约96-118㎡三房&联排，均价约49819元/㎡！

✅中建大椿·嘉利椿廷✅

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树立“好房子”新标杆

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松江洞泾低密纯正洋房

G60+12号线+绿城物业

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加推12套建面约96/118㎡洋房&联排

均价49819元/㎡

已过会，即将入市

建面81-96㎡洋房热销中

总价约320万起

95折+送车位+家电礼包

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松江·洞泾·全新盘

容积率约1.1低密社区

建面约96㎡洋房3房户型在售

均价37446元/㎡总价约390万起

线上预约尊享团购优惠

售楼处火热预约中

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一房一价表▼

推售详情

品牌实力，缔造匠心精品

上海中建房产（集团）有限公司创立于1993年3月1日，迄今已经在长三角地区房地产开发领域耕耘了30年之久，开发项目遍及上海8个中心城区和江苏无锡，泰州等地，共开发精品项目20多个，累计开发总规模突破300万平方米，发展业态涵盖高端公寓，商务办公和联排别墅物业形态。

效果示意图，仅供参考

精心择址，贵定低密墅区

在选址方面，【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目的开发商中建房产是很讲究的。项目择址松江洞泾低密墅区，四周有诸如长泰西郊别墅，合生国际花园，海欣别墅，法兰西世家这样的老牌别墅环绕。板块的整体环境比较好，景观也非常宜人。

效果示意图，仅供参考

罕见1.1容积率，低密洋房“天花板”

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目本身就是一个容积率只有1.1的低密墅区洋房&别墅，满足人们对舒适生活的极大向往。该项目的低密洋房和联排别墅沿水而建，亲近自然，宁静甜怡，滋润心灵，是十分罕见的珍稀产品。朗阔的栋距，减少了楼与楼之间的遮挡，让每栋建筑都有趋于完美的视野尺度与采光面，为居者带来更广阔的观景视野。且对于洋房业主来说，相比高层，洋房更多是宁静、平和、私密。

效果示意图，仅供参考

新亚洲建筑风格，新而不洋，中而不古

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目秉承中而不古、新而不洋的新中式设计理念。该项目的外立面整体营造了一种全新的亚洲建筑风格。使得项目清新巧丽、雅而不俗，呈现了清雅蕴藉、娴静风华的自然之美，并在细节间表现出精雕细作的风格。

效果示意图，仅供参考

八重归家礼序重塑生活的仪式感

尊崇归家礼序，正是千年传承的礼序规制，自盛唐时期就是尊崇身份的彰显，更是“东方礼序”的典型展现，由此便盛行千年。该项目整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序，给业主更加精致和尊贵的仪式感。

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效果示意图，仅供参考

八重归家礼序：

第一重，酒店式落客门楼

第二重，精致中央水庭

第三重，开放式社区会客厅

第四重，仪式感中央公园

第五重，联排别院深巷、洋房花园雅集

第六重，联排私家院落、洋房尊享门厅

第七重，洋房一层大堂

第八重，洋房入户大堂

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效果示意图，仅供参考

六重进家礼序：

第一重，星级地库入口

第二重，精致入库玄关

第三重，浪漫尊享车道

第四重，奢阔地下空间

第五重，酒店式地下大堂

第六重，尊享入户大堂

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效果示意图，仅供参考

该「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目亦打造了约3000㎡多维度的自备商业街区，临近迟尺皆将繁华出街即享。同时在街区表现上渗透艺术与生活，塑造花街的形象。

效果示意图，仅供参考

【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目将打造产品类型: 3F联排、6层洋房，绿地率: 35%，建筑高度: 18米，容积率: 1.1，绿地率: 35%，总户数:365户，车位数量: 477个。

【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆总建筑面积：60934.13㎡，项目由23栋95套联排别墅，7栋230套5至6层洋房组成。目前剩余建面约81-96㎡洋房3房在售，总价330万起！

售楼处实景图▼

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当人居的追求，跨越功能层面，以艺术审美与精神需求为导向，【中建大椿·嘉利椿廷】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约96㎡的紧凑型3房的户型格局建制上，坚守南向面积更大化、更大面宽、通透性更佳等原则，使得整个房间各空间却没有人满为患。入户玄关加主卧套房，确保业主私密空间。三开间南向加南北向，房间采光和通风也很好。

项目整个社区体量并不大，共计有洋房230套+联排95套。

约96㎡洋房户型图▼「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「中建大椿·嘉利椿廷」售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约96㎡的3房2厅2卫户型，完全是当下的经典款。

三开间朝南、南北通透、全明、房型方正。

进门入户玄关可以放置一些小物件和消杀物品，安全又卫生，实用性强。

U型厨房设计操作动线合理，空间充足，烹调自如。

餐厅、客厅同宽，保证了较好的采光和利用空间，没有多余的浪费。

得房率较高，每个房间都能作为卧室使用，尺度舒展。

景观阳台能让家人闲暇之余在此攀谈聊天、沐浴阳光。

建面约96㎡样板间实拍▼

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12号线地铁房