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项目基础信息

开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

建设用地面积：约3.9万㎡

总建筑面积：约14.4万㎡

容积率：约2.42

住宅楼栋数：16栋

总户数：431户

建筑类型：洋房/小高

住宅层高：约3.2-3.6米

面积区间：建面约183-340㎡

入户大门｜八檩抱厦门殿

三园十八景 再造私家颐和

一进：以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂。

三进：按照财源归库，四水汇流设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。

四进：依西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成山水相济、四灵俱全态势。

地理位置优势及配套

对望清北｜学府环绕处 聚英才

直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学。

直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环

交通配套｜北五环 双轨道

北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

商业配套｜万象汇 生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

教育强区｜海淀教育文心

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。

项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。

（教育用地信息来源：北京市海淀区人民政府官网，入学条件以政府及学校公示为准。）

健康护盾｜知名医疗泰斗

8公里北京第四北医三院；7公里积水潭医院；3.1公里清河医院，多专业综合门诊强势发展；项目东北侧规划医疗用地。

南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

南侧东升八家郊野公园；北侧规划公园，临窗见绿，信步游园。

清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

户型鉴赏 纯粹圈层 超然尺度

嘉祐

建面约183㎡四房两厅三卫 德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗

30公分花池｜对开装甲门奢石镶嵌｜约3.2米层高弧形吊顶｜全明格局

明窗独立家政间｜转角玄关｜｜主卧套房

澹远

建面约218㎡四房两厅三卫 德国旭格四玻两腔一夹胶系统窗

动静分区｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线尺寸）｜LDKB一体化

主卧套房南北通透｜约270度环幕转角飘窗

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