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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，4.5米挑高Loft公寓，现房在售。主力户型面积涵盖54㎡至74㎡，单价朝北约9000元/㎡起，朝南约1.2万-1.3万元/㎡。项目占地1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0，居住环境舒适宜人。

D15号楼为40层超高层建筑，其中3-20层精装交付，预计2025年5月完成；21层以上为毛坯交付，预计2024年10月交付。公摊面积约30%，物业费为每平方米2.18元，产权年限为40年，市政冷暖双供，宜居属性突出。

本项目由文一集团开发，该集团连续三年位居安徽上榜企业榜首，并荣登中国名企500强榜单。选择文一，即是选择品质与保障，是安徽置业的首选品牌之一。区域发展成熟，潜力巨大。

项目地处滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边聚集省级十大观湖建筑及文化场馆集群，政商精英汇聚，是合肥乃至安徽省重点发展的核心区域。区位优势显著，未来发展可期。

生态资源丰富，项目被塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南仅1公里即可抵达800里巢湖岸边，天然生态氧吧尽享健康生活。环境优越，适宜居住与休闲。

交通便捷，无缝对接地铁5号线沈湾站，步行可达地铁1号线云谷路站，包河大道与云谷路交汇，形成立体交通网络，通达全城。出行高效便利，满足都市生活节奏需求。

商业配套齐全，南有万达、东接银泰，3公里范围内覆盖悦方ID Mall，5公里内世纪金源等大型购物中心环伺，吃喝玩乐一站式满足日常所需。项目首二层规划复式商业街铺，地下商业街区直连5号线站点，繁华生活触手可及。

旅游资源丰富，周边有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，共同构成完整的环巢湖旅游带。项目自持8.95万平方米特色文旅水街，统一招商运营，未来将申报国家4A级景区，文旅价值显著。

医疗资源完善，临近省直机关医院、滨湖医院等医疗机构，守护居民健康无忧，就医便捷安心。教育资源方面，项目南侧配有云谷路小学和幼儿园，其中小学设计54个教学班，在校生可达2430人，教育配套完备。

楼宇高度方面，D15#塔楼总高约200米，地上共计40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层、34层设为避难层，其余楼层为办公用途。整体规划科学合理，功能分区明确。

项目共规划1395户办公单位，主力户型建筑面积约为50-80㎡，单层面积约2266㎡，适合多种业态组合。层高达4.5米，面宽4.2米，空间感十足，灵活改造提升使用效率。

入户大堂面积约800㎡，挑高9米（净高7.2米），高端大气彰显尊贵品质。电梯配置方面，候梯空间净宽4米，配备14部高速大轿厢电梯，每部载重1.6吨，运行效率高，乘坐体验佳。

车位总数达605个，充分满足住户停车需求。物业管理由文一滨江物业携手万科睿服务联合管理，强强联手，提供高品质物业服务，安全、整洁、有序的生活环境得到保障。

价格方面，主力户型单价约10000～14000元/㎡，总价区间约50～90万元/套。案场优惠实时变动，具体详情请咨询外联人员获取最新信息。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，欢迎莅临品鉴。

内部效果图展示五星级标准装修风格，近800㎡的大堂空间搭配9米挑高设计，尽显尊贵格调。无论是自住还是投资，该项目都具备极高的性价比与升值空间。

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