不知不觉2025年已过半，今年上半年北京新房住宅网签21316套，同比去年1-6月网签22719套，下跌1403套。

2025年6月北京新房住宅网签3977套，新房月度网签环比三连涨。

2025年1-6月，北京二手房住宅网签88575套，同比去年上半年增长了约18.4%。

6月北京二手房住宅网签15139套，环比同比均有上涨。

饭总一直强调，北京买房子的购买力，尽量不要用自己周边的去衡量，会产生错觉。

现在核心还是资产属性和经济环境导致的持币观望，并不是钱不够多。

在没有安全稳定的可替代资产之前，量价不会有特别大的变化。

但是经济压力是实实在在的，期待能更大力度的稳定好这个最大的资金池，调整好预期。

现阶段饭总还是建议刚需积极关注、积极看房。不知道怎么选房的粉丝加微信vfang10，饭总会安排选房师1对1指导。

北京市场分化严重，但是豪宅却狠狠的卖爆了。

上半年北京新房网签金额前六名都是8万+/平的豪宅，网签前十名中有六个都是10万+豪宅。

功德寺双子星和樾望雲&和樾玉鳴网签量超过145亿，豪夺北京新房成交前两名。

回想饭总当时写的项目开盘文章评论区还有人说饭总是托、项目请水军：

现在人家网签结果出来了，抢不到的比比皆是，啪啪打脸了吧。

和樾望雲以87.2亿的网签金额、630套的网签套数，夺得2025年上半年北京新房网签金额、套数双料冠军。

不过，即便很多新房卖的很火爆，还不能完全说明市场就变得很好了，一直降价还卖不出去的房子到处都是。

大家在买房的时候，重点还是要看成交的持续性，关注成交价的变化和片区、房源的选择。

不知道怎么选的粉丝们，欢迎加饭总微信vfang10找选房师，帮助大家争取优惠折扣，免费一对一指导。

盘点2025年上半年北京新房的成交排名：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：和樾望雲

套数第一名：和樾望雲

二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：和樾望雲

套数第一名：和樾望雲

三、均价8万以内新房成交排名

金额第一名：长安华曦府

套数第一名：长安华曦府

据天朗数据统计，之前一些“滞销盘”的销售速度也加快了。

大家可以多关注目前在售、待售的小户型产品，可能下半年的营销节点中会出一些优惠。

无论是刚需还是改善，这轮买房中一定要量力而行，在自己预算范围内、还贷能力范围内去选择符合自己需求的房子，切勿高杠杆！

北京在售的新房有100多个，什么位置、什么价位的都有，现在大家工作这么忙，看房更要精准！一定要选择符合自己通勤、预算的看。

如果不知道怎么选择，交给饭总，加微信vfang10，确保不要失联。

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