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苏州保利姑苏瑧悦，于古城核心之地，打造容积率仅1.6的低密住区。项目规划6-10F纯洋房+16F小高层的产品形态，将东方精神与现代建筑相融，创造不被定义的东方人文藏品。难得古城低密洋房，敬献姑苏生活。

项目案名：保利·姑苏瑧悦

开发品牌：保利发展·悦系东方·古城首作

规划户数：276户

车位配比：2:1（554个）

占地面积：约2.76万方

容积率：约1.6

绿化率：约37%

社区规划：7栋6-10F洋房，3栋16F住宅

梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户

小高层：143m²(4-2-2)、160m²(4-2-3)

洋房：160m²(4-2-3)、180㎡(4-2-3)

装修标准：精装（中央空调、地暖、新风三大件）

物业服务：保利物业

物业费：4.1元/㎡

车位：554个，车位比1:2

交付时间：2026年4月30之前

保利姑苏瑧悦傲踞古城核心之地，毗邻苏州市政府，步行留园/西园寺/寒山寺三大文脉遗珍，近邻地铁1/3号线，坐享石路商圈、华贸商圈、狮山商圈等城市顶配资源。作为保利悦字系高端产品，保利姑苏瑧悦以6-10F洋房+16F小高层的产品形态，打造约143-180㎡低密洋房住区，容积率仅为1.6，全城仅276席。园林设计上，取法苏州艺圃，打造一园三堂之境、五重归家礼序。现在二展实景示范区暨建面约180㎡实体样板间盛大公开，恭迎现场莅临品鉴。

作为古城内稀缺的低密洋房，项目打造了6-16F的洋房和小高层，容积率约1.6，主力户型建面约143㎡、160㎡、180㎡，均为四房设计，为纯粹改善客户而定制。

180㎡户型，占位社区最佳中央观景位，可谓是改善王者。

▲姑苏瑧悦180㎡户型图

独立电梯厅入户，考量居者日常的私密性。四开间朝南设计，南向面宽约16米，做到了时下流行的LDKB一体化，约6米客厅，约9米瞰景阳台，带来绝佳视野与采光。

独立家政间，带来奢适体验。5飘窗设计，将风景延伸入室，扩大空间体验。

全南向双套房，其中主卧套房包含了男女双衣帽体系、独立卫浴体系以及奢级起居空间，带来非凡居家享受。

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