大华公园柏翠：中环旁的理想人居

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420，由实力雄厚的大华集团匠心打造，是宝山大场板块备受瞩目的高品质住宅项目。大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420项目以其卓越的区位优势、精妙的产品设计、宜人的生态环境，吸引着众多购房者的目光。

黄金区位，畅达全城

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420项目地处宝山大场板块，位居中环线稀缺可开发地段，优势得天独厚。距离地铁 7 号线场中路站仅约 800 米，实测步行 10-12 分钟可达 ，乘坐地铁可便捷畅行城市各处。正在建设的 18 号线二期未来也将在此设站，形成双轨交的高效出行格局 。驾车出行同样便利，中环高架近在咫尺，非高峰时段，驱车至静安寺约 25 分钟，至人民广场约 30 分钟 ，轻松融入城市繁华生活圈。

优质配套，生活无忧

商业繁华

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420周边商业氛围浓厚，3 公里范围内，宝山万达广场、宝山体育中心等 12 处大型配套环绕 ，形成便捷的 15 分钟优质生活圈。此外，项目距离大宁国际商圈仅约 5 公里，还临近大华商圈 ，大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城等大型商业体云集，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求 。同时，社区商业与菜场相邻，日常生活所需轻松可得 。

教育优质（新房不承诺对口学区）

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420教育资源丰富，陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校在附近 ，且项目自身还规划有配套学校 ，全龄段教育资源为孩子成长保驾护航 。

医疗无忧

医疗配套完善，华山医院北院等三甲医疗资源集聚周边 ，为家人健康提供坚实保障 。

低密社区，品质之选

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420项目容积率仅 1.8，在当下新房市场极为难得 。规划全部为 8-11 层纯小高层建筑，一梯两户设计，给予业主更多的私密空间 。主力户型为 101-142㎡的三至四房，得房率普遍在 78-82%，远超市场平均水平 。楼间距最大达 70 米，保证了采光、视野无遮挡，清风阳光肆意对流 。

多样户型，满足所需

建面约 101㎡三房

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420经典飞机户型，三开间朝南，整体南向面宽约 11.5 米，采光与通风俱佳 。餐客厨一体化，约 5.3 米阔绰横厅，空间开阔 。全屋飘窗设计，且无过道面积浪费，房间实用面积大 。双卫人性化设计，有效避免早高峰洗漱排队 。该户型实用性强，总价可控，适合年轻群体置业 。

建面约 142㎡四房

类一梯一户设计，大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420拥有独立入户空间，电梯前室与独立玄关，赋予业主尊崇归家仪式感与私密性 。四开间朝南搭配大横厅，约 15.4 米南向面宽，采光充足 。主卧套房新增步入式衣帽间与双台盆设计，居住舒适度高 。厨房升级为德国柏丽整体橱柜与美诺厨电组合，品质卓越 。7.2 米阳台配备电动遮阳系统，惬意享受室外风景 。

生态谧境，诗意栖居

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420内部规划九大主题花园，绿化率高达 35%，四季皆景 。社区内设有健康跑道、中央水景、社交花园等丰富设施，满足业主休闲与社交需求 。外部被约 80 万方城市绿境环抱，汶水路绿带与大场公园已建成 ，宛如城市中的天然大氧吧 。约 70 米超宽楼距，保证户户无对视，私密又宁静 。

大华公园柏翠官方售楼处预约热线：400-8855-420项目备案价约 6.8-7.2 万 /㎡，结合市场优惠，实际成交价约 6.5-6.9 万 /㎡ 。相比同环线其他区域新房价格，性价比突出 。以主力三房户型计算，总价 700-950 万区间，填补上海楼市 600-1000 万价格段供应空白 。无论是追求通勤便捷的上班族，还是渴望改善居住环境的家庭，大华公园柏翠都是理想之选 。

上海宝山「大华公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420优缺点分析!！距离静安仅400米大宁以北，中环公园大盘

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

#大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）

、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡

，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套

用房等建筑。

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1纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房

全套户型图如下：「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

建面约142㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

这套「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！

即使「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420是三代同堂，尺度感也是丝毫不虚，关键还是小区的楼王位置！

四点五个面宽朝南+约5.9m的宽厅设计，南向面宽达到惊人的15.4m，大宽厅还可以打造灵动空

建面约101㎡的三房两厅两卫

户型图，仅供参考

经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！

两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。

这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！

建面约101㎡样板间实拍

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注：以下为项目概念展示间实景图，非交付标准

建面约124㎡的四房两厅两卫

户型图，仅供参考

四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。

主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。

2 静安中环 超绝质价比！

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420为什么这么火？很大一部分原因在于它的质价比。

9月14日，上海五批次土拍举行。大宁的灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价为6.83万元/㎡。除去办公，预计产品入市均价在12-13万/㎡。

而「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目直线距离静安区只有400米，直线距离中环线只有3km，地理位置决定了享受到的教育、交通、医疗、商业的等城市核心的资源浓度，二期6.48万/㎡的均价，价差近一半！大宁的繁华咫尺可得！

站在环线角度来看，中环线旁的新房「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420卖得贵已经是共识，无论是桃浦、新江湾、碧云、七宝、古美，浦东的三林等板块，新房的均价都站上8.5-10万/㎡，千万级已经是起步门槛！

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

超预期的大宁资源配套，错过它，往后可能再无机会用这样的价格，入驻中环旁了！

3 内外双公园 示范区实景呈现

静安中环旁低密人居封面作品！

整个「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420在社区的打造上花足心思。纯粹的低密小高层住宅，无论是采光度、私密性还是舒适度方面，小高层都天然更受欢迎，维护阳光平权。

超大气门头、车库、星级酒店大堂，千万级豪宅该有的标配，一个不少！

人车分流（注：人与机动车）的设计，规避了车辆与行人之间的冲突，老人、小孩在社区内活动更具自由度和安全性！

效果图，仅供参考

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420约80米气派门头，给业主更加尊崇的归家体验。

实景图，仅供参考高级车库+星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420的表现都将非常出众。穿过门庭，36次手工绘制的铜绿水景雕塑，拉开入境帷幕。

实景图，仅供参考

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420社区景观上，秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。“铜绿的沉稳、伯爵灰的内敛、宝格绿的生机”等，构筑起社区鲜活感官群像。

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实景图，仅供参考

示范区图片「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

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4 静安塔尖资源 繁华荟萃

不用等待，即享醇熟生活

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420得益于得天独厚的位置，与中环线、大宁的超近距离。居住在这里，能享受到非一般的资源浓度。

无论是产业、交通、商业、教育、生态、医疗全维精进，不用等待画饼，即刻兑现！

区位图，仅供参考

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420周边就是南北高架黄金动脉、中环线，重量级轨交，通达沪上各大CBD。距离1号线共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等传统CBD。

商业繁华，「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。无论是周边的烟火气，还是大宁的高端购物中心，全部囊括。

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420周边约900M范围有共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场。直线距离约1.5KM范围内：万达广场、日月光中心环伺。

大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等，满足吃喝玩乐一站式购物需求。

教育资源强劲。「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420项目正南侧，就是在建中的九年一贯制公办学校。周边还有陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。满足一站式的教育需求。（*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗方面，三甲医院就有3所，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院，为健康保驾护航。

生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。

项目坐拥五大公园：「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

总结：上海的中环边上价格新房早已是千万级的时代。一方面，今年上海的土拍速度放缓，短期内入市的新房供应也将稀缺；另一方面，土拍价格一直是往上走，未来置业中环的成本也随之提高。

大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8855-420是为数不多600-700万左右预算上车的机会。同时，得益于优越的地理位置+优渥的公园环境，享受到大宁的同款配置的同时，还能拥有鲜氧般的居住环境，品质能媲美千万级的新房，是可遇不可求的存在！

「大华·公园柏翠」售楼处预约热线：400-8855-420

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