金地龙城中央
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【九龙商业街】项目笔记

房坛鑫探房坛鑫探2023年12月20日 10:51广东

金地龙城中央丨九龙商业街【VIP客户版】

大城旺铺丨低总价丨带租约丨高回报

双地铁口丨醇熟社区丨沿街旺铺丨即买即收租

整体招商率已达88%，160+明星品牌租客汇聚，租户租金两无忧，全业态品牌租客包括餐饮、零售、酒吧娱乐、生活配套等，带来稳定的高端租户和租金收益。

【基本信息】

建筑面积：约5.7万m²

总建筑面积：约51万m²

面积区间：约8-190m²全临街旺铺

均价：一楼7万元/㎡ 二楼3.5万元/㎡

总价：28万-1200万

租金：一楼200-500元/㎡ 二楼50-150元/㎡

回报率：3%-5%

产权年限：40年（2014-2054）

物管费：10元/m² 月

物管公司：深圳市金地物业有限公司

项目地址：深圳市龙岗中心城金地龙城中央3期3B栋

品牌商家：肯德基、瑞幸咖啡、蒙自源、边度茶餐厅、刘记羊庄、你好牛、塔斯汀、日料寿司、怪物咖啡、中田健身、梵语瑜伽、趣乐园、网鱼电竞、艾薯、米饭先生、新玛莉、易站、西餐厅、茶室、美甲、烧烤、酒吧、家政.......

【项目平面图】

【必买价值】

——城芯C位地段

九龙商业街位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，地铁3号线龙城广场站约700米，吉祥地铁站B出口。项目周边聚商务、政治、文化、商业中心为一体，周边20多家政务机构、20多个高端写字楼集群、十馆一城人文配套及超30万m²商圈环伺。

——品质社区聚集

滨河中心区作为龙岗中心城重点开发区，合正、中信、中粮等品牌开发商联袂钜献超900万m²城市综合体。本案与东西两侧的合正龙腾旧改等形成近300万m的高端互联商住圈，于重心之上再造盛势。坐拥建面约51万m²水岸综合体商业，近6千户金地龙城中央业主，约2.5万常住人口及周边10万+流动人口的稳定消费力保障。

——灵动空间组合

建面约8-190m²全临街旺铺，小户型8-30m²，低总价投资门槛低、面积段灵活，单铺/复式多样投资选择，铺铺临街超广角沿街展示面，出租率高，租金收益高，回报率高可经营可投资。首层5.1m挑高、户型方正，超值空间，宽尺展示面;大部份带烟道和上下水道，满足全业态经营条件;7*24小时全天候营业，从早到晚加持人气广纳钱潮。

【实景图】

特别提示：本广告仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺，一切图文资料以政府最终审批文件及双方签订的买卖合同为准，最终解释权归甲方所有。

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【九龙商业街】项目笔记

房坛鑫探房坛鑫探2023年12月20日 10:51广东

金地龙城中央丨九龙商业街【VIP客户版】

大城旺铺丨低总价丨带租约丨高回报

双地铁口丨醇熟社区丨沿街旺铺丨即买即收租

整体招商率已达88%，160+明星品牌租客汇聚，租户租金两无忧，全业态品牌租客包括餐饮、零售、酒吧娱乐、生活配套等，带来稳定的高端租户和租金收益。

【基本信息】

建筑面积：约5.7万m²

总建筑面积：约51万m²

面积区间：约8-190m²全临街旺铺

均价：一楼7万元/㎡ 二楼3.5万元/㎡

总价：28万-1200万

租金：一楼200-500元/㎡ 二楼50-150元/㎡

回报率：3%-5%

产权年限：40年（2014-2054）

物管费：10元/m² 月

物管公司：深圳市金地物业有限公司

项目地址：深圳市龙岗中心城金地龙城中央3期3B栋

品牌商家：肯德基、瑞幸咖啡、蒙自源、边度茶餐厅、刘记羊庄、你好牛、塔斯汀、日料寿司、怪物咖啡、中田健身、梵语瑜伽、趣乐园、网鱼电竞、艾薯、米饭先生、新玛莉、易站、西餐厅、茶室、美甲、烧烤、酒吧、家政.......

【项目平面图】

【必买价值】

——城芯C位地段

九龙商业街位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，地铁3号线龙城广场站约700米，吉祥地铁站B出口。项目周边聚商务、政治、文化、商业中心为一体，周边20多家政务机构、20多个高端写字楼集群、十馆一城人文配套及超30万m²商圈环伺。

——品质社区聚集

滨河中心区作为龙岗中心城重点开发区，合正、中信、中粮等品牌开发商联袂钜献超900万m²城市综合体。本案与东西两侧的合正龙腾旧改等形成近300万m的高端互联商住圈，于重心之上再造盛势。坐拥建面约51万m²水岸综合体商业，近6千户金地龙城中央业主，约2.5万常住人口及周边10万+流动人口的稳定消费力保障。

——灵动空间组合

建面约8-190m²全临街旺铺，小户型8-30m²，低总价投资门槛低、面积段灵活，单铺/复式多样投资选择，铺铺临街超广角沿街展示面，出租率高，租金收益高，回报率高可经营可投资。首层5.1m挑高、户型方正，超值空间，宽尺展示面;大部份带烟道和上下水道，满足全业态经营条件;7*24小时全天候营业，从早到晚加持人气广纳钱潮。

【实景图】

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