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越秀·天河·和樾府位于广州天河区的黄金地段，距离珠江新城生活圈约5公里，能够享受城市繁华而又不失宁静的居住体验。

作为越秀集团“和樾府系”的第三座作品，越秀·天河·和樾府承袭了和樾府系列的高端定位与精工细作，匠筑建面约24万㎡中轴之上榕境园居，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

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【项目基本情况】

总占地面积：8.2万㎡

总建筑面积：24万㎡

可售住宅：10栋

总户数：1231户

容积率：约3.65

绿化率：约35%

车位数：1930个

车位比：1:1.57

物业费：5.27元/㎡

物业公司：越秀物业

交房时间：2025年12月

主推户型：约108-180㎡南向宽幕静谧豪宅

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不负七年等待 和樾府为天河而来：过去10年，天河核心区内更是已断供7年。燕塘地块一出，7大开发商争抢至封顶摇号，最终越秀地产力压群雄，以折合楼面价50842元/㎡成功拿下，当前位居广州楼面价TOP6！一座公园学府高定住区 献礼广州中轴核心，在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

交通配套

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自驾出行方面，周边广州大道北、沈海高速等主干道环绕，30分钟内可达珠江新城、金融城等核心商圈。

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03

教育配套

项目内配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，学校纳入广州中学教育集团，由广州中学直接管理，华阳小学参与教学支持，并计划引入“钱学森班”特色教育。

此外，周边3公里范围内有四海小学、京溪小学、成龙中学等优质教育资源，形成全龄段目送式教育体系。

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04

商业休闲配套

商业方面，出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL和信达天河金茂广场、梅花园广场等成熟商业体，5公里内覆盖天河城、太古汇等高端商圈，满足购物、餐饮及休闲需求。

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以朴树/麻楝树等七棵树王为基底，构筑度假式草坪空间；

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溪山亭立，石引流水，定制东方意境山水画卷；

林荫景观会客厅沿用榕樾生活馆的爱马仕灰石材、香槟金铝板等经典元素，搭配灵动水景与原株移植斜飘紫花风铃木，呈现一处惬意的休闲空间。

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项目西侧紧邻白云山，高层可远眺山景，实现“一扇窗望云山，一扇窗瞰中轴”的独特景观体验。

以「臻樾会」为载体，链接高端资源、功能空间、美学实践。涵盖拳击区、健身CLUB、瑜伽室、无边界泳池、悦美学堂等功能空间；健身器材采用享有“健身器械中的法拉利”美誉的“泰诺健”品牌器材，器械配置近20种，投入超过百万。

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医疗配套

周边医疗资源丰富，南方医科大学南方医院（三甲）、广东省妇幼保健院等4所三甲医院环伺，提供全方位健康保障。

06

户型信息

整个采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间，留给园林、绿地，打造一座城市中轴之上，罕见的建面约1.5万㎡中央大园林。

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全南向宽幕瞰景大宅，通过大量细节实现“全能化户型”的迭代；LDKB奢阔厅、宽幕景观阳台、主卧小家化等亮点呈现，兼顾尺度与舒适度需求。

约140㎡B·东南向瞰园大宅

约125㎡A·南向巨幕阳台景观

140㎡A·南北对流双阳台

约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

约125㎡C·南向城园双景

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约180㎡·传世大宅

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