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三山五园里的王府大院

对望清华 颐和山水 建面约183-340㎡静音大宅

项目基础信息

❁ 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

❁ 建设用地面积：约3.9万㎡

❁ 总建筑面积：约14.4万㎡

❁ 容积率：约2.42

❁ 住宅楼栋数：16栋

❁ 总户数：431户

❁ 建筑类型：洋房/小高

❁ 住宅层高：约3.2-3.6米

❁ 面积区间：建面约183-340㎡

【建筑美学 王府气韵】

以“八檩抱厦门殿”为门庭，金阁冠顶、朱韵天幕的立面设计，再现王府威严。

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【乾坤双璧 三园通脉】

园林布局深谙颐和园精髓，以“乾坤双璧”为轴——东西礼序轴彰显尊贵，南北山水轴聚气藏风；更以“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿如龙脉蜿蜒。

四进园林层层递进，紫气东来、藏风聚气、四水归堂、四象俱全，每一景皆暗合传统堪舆之道。园中古桩名木林立，四季风华流转，漫步其间，恍若置身私家颐和胜境。

【四进成势 园藏万象】

【满园古桩名木 四季风华尽染】

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｜项目户型鉴赏

【纯粹圈层 超然尺度】

【嘉祐】

◎ 建面约183㎡四房两厅三卫

◎ 转角玄关、主卧套房，私密归家动线

【澹远】

◎ 建面约218㎡四房两厅三卫

◎ 6米横厅、270°环幕飘窗，引景入室

【照澈】

◎ 建面约265㎡四房二厅四卫

◎ 双动线入户、8米转角飘窗，奢享通透视野。

【京派王府 礼遇东方】

约3600㎡下沉会所由设计大师梁建国执笔，以现代东方美学诠释“水聚天心”的堪舆意境。开发商建发房产以“新中式匠造”闻名，此次落子海淀，再度以产品力对话城市菁英。

（图片来源于网络）

｜项目品质配套

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生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境

◎ 南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。

北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。

◎ 清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

⫸ 立体交通｜一河之隔北五环 一环四射双轨道

北五环横跨东西，链接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。

⫸ 都市烟火｜帷幄繁华万象汇 国际高奢生活场

直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。

⫸ 教育强区｜海淀教育文心 人生起步顶流

海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。

项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。

（教育用地信息来源：北京市海淀区人民政府官网，入学条件以政府及学校公示为准。）

⫸ 健康护盾｜知名医疗泰斗 健康紧密相拥

车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院，拥有多种特殊诊断与治疗实验室，多专业综合门诊强势发展。（信息来源：北京清河医院官网）；项目东北侧规划医疗用地。

【实力建发品牌作品立序海淀】

建发·海晏，不仅是一处居所，更是三山五园文脉上的当代藏品。在这里，皇家山水与学院气息交织，传统礼序与现代舒适共生。

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