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【亚星锦绣山河大二期·瑞澜苑】

——金水河畔 千亩教育城邦——

【基本信息】

1、开发商：郑州玉安联合置业有限公司

2、占地面积 ：占地面积：38868㎡，建筑面积：185626.6㎡

3、容 积 率：3.49

4、绿 化 率：35%

5、总 户 数：1184户

6、主力产品：建面约89-138㎡河畔学府美宅

7、在售面积：主力产品约89㎡三房两厅一卫、约103-113-118㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫

【项目简介】

亚星锦绣山河大二期·瑞澜苑是亚星集团执笔金水河畔打造的品质之作，承袭亚星精品匠心基因，以“八大升级 生活特权”先进理念呈现更人性化的产品设计，为城市精英筑造幸福归属。

【项目核心价值】

亚星品牌：亚星集团，深耕中原31载，累计开发精品项目40余个，为30万+业主兑现幸福家园。公司以稳健交付力、精工产品力入选2023入选河南省房地产行业省级白名单企业。

一线金水河 举步即达：紧邻一线金水河及沿河公园，河面最大宽度约422.5米，推窗即赏河光盛景，家门口即揽5公里滨水美景。

丨金水河示意图

丨金水河规划图

醇熟交通：亚星瑞澜苑紧邻金海路，快速接驳嵩山南路，一脉连接郑州主城区。享三纵三横交通网络，30分钟车程直达郑州东站、距二七万达广场仅10分钟车程，真正实现1分钟进市中心，2分钟上高速、15分钟到机场”，进阶人居生活体验。

外国语教育集团9年一贯制公立教育：

划片郑州实验外国语学校、郑州实验外国语第一附属小学；

郑州实验外国语中学(东分)已转公立

转公后学校名称不变，核心管理层、教学质量不变，打造的名牌教育影响力不变；是郑州外国语教育集团核心校区

· 两校教育教学归属郑州外国语教育集团，是其核心校区

· 与郑州外国语教育集团共享教育资源、师资力量

· 小学初中无缝对接，考入郑州外国语学校的机会更多

周边还有政通路小学（南校区），区域共规划有17所学校，近享幼儿园、小学、中学全龄教育，起航孩子美好未来。

丨郑州实验外国语学校、郑州实验外国语第一附属小学实景图

繁华商业：项目毗邻淘气堡新天地一期、亚星万嘉百汇4.5万方英伦风情街区Mall（已开业），醇熟商业构成繁华生活圈，一站式满足居者休闲、娱乐、购物消费等美好生活需求。

直饮水入户 健康护航

更省心：自来水公司管道铺设入户，业主直接使用

更安全：一级水源地，多重净化杀菌，24H水质监测

更便捷：业主无需再安装净水器、无需更换滤芯

更省钱：一户一表,直接缴费至自来水公司，无多余费用

连通式阳台 50%赠送：升级南向连通式阳台，宽幕落地玻璃窗，享50%赠送，客厅、卧室采光面更大，通风更流畅、视野更开阔。

五星级公馆大堂入园：五星精装公馆大堂入园，奢华气派，营造更尊贵的归家仪式，亲友拜访更有面子。

轻奢会所 全龄共享：园区打造多功能业主会所，儿童活动区、四点半课堂、全民书吧、健身房、瑜伽室等，关爱每一位业主。

可视对讲 紧急呼叫 智能化升级：社区智能化安防系统全面升级，可视对讲系统、紧急呼叫系统等，守护家园，享更高品质的生活。

森系治愈型园林景观：社区内部规划森系治愈型景观体系，营造自然、绿色、舒适、开放的公园化社区环境，生态宜居更健康。

盛世物业：尊享盛世物业服务，国家一级资质奠定品质服务标准。以人性化、专业化的24小时管家式服务标准，时时关照、悉心呵护，礼遇居者尊崇人生。

匠心工艺

延承亚星精工匠心精神，打造社区道路全石材铺装、新中式建筑风格、精装双入户大堂、无障碍坡道等四项精细工艺，从细节的把控、用材的质感、匠心的雕琢，小到窗户筑造，大到墙体的严苛施工，始终以标准化建设，严苛项目施工，只为给业主带来更好的居住体验。

效果图仅供参考，雕塑、绿化种植以最终交付为准

【户型品鉴】

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