量价双涨！

南开新房6月签约2万方，环比上涨15%。

签约均价约4.65万/平米，环比上涨4%。

源于纯新盘中海津華玖章首开。

其余在售楼盘已进入现房准现阶段，也意味南开新房急需换代。

具体看下各楼盘成交情况。

中海津華玖章正式开盘，签约41套，均价约4.6万/平米。

目前在售的都是小高层。

120平米总价540-620万（含一个车位）。

146平米总价680-740万（含一个车位）。

186平米总价950-1100万（含两个车位）。

据售楼处口径，带九年一贯制学校（五马路小学和南开中学组成）。

中海峰境南开签约20套。

中海峰境南开实景图

高层销售进入倒计时，105平米还有25套房，总价550万左右，125平米还有31套，总价650万左右。

而南开另一个中海项目中海镜映南开成绩逊色，签约8套。

小区10月即将交付。

洋房107、115、125平米平米总价550-840万。

绿城凤起悦鸣签约10套，均价约5.7万/平米。

现在150平米特惠总价808万，180平米特惠总价1008万。

鹏飞南开学苑签约18套，A地块现房加推了2号楼和5号楼。

2号楼高层98平米总价390-460万，5号楼洋房111平米总价570-590万。

B地块即将于2025年12月交付。

B地块85平米高层总价350-380万，99平米总价390-440万。

招商江山玺签约13套，最近加推5号楼，143平米精装，总价530-380万。

同样签约13套的还有格调隐翠轩。

目前洋房10号楼正在排卡，169平米户型，预计单价5.3万/平米。

格调隐翠轩实景图

格调观麟花园所有楼栋都已加推，二期地块也刚刚公布规划。

社区共6栋楼，其中3栋26层到顶的高层，2栋17层到顶的小高层，还有一栋7-8层到顶的洋房。

户均面积约112平米，全架空设计。

金融街融府现在只剩洋房在售，实体楼样板间已开。

115平米总价485万起，135平米总价560万起。

南开新房市场的热度，还是要看下半年。

关注度最高的是建投奥体誉院，产品力强，得房率高。

现在奥城临时售楼处已开放。

小高层首开96和114平米，放风价3.3-3.4万/平米。

洋房首开120/130/150平米，放风价3.7-3.8万/平米。

预计9月开盘。

其次就是天拖板块。

格调观麟花园二期和天拖ABC地块，快的话都有可能年内入市。