绿城·揽江印月售楼处电话：400-633-5708

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揽江印月：市桥江畔的诗意栖居之所

一、项目概述：强强联手，品质初现

揽江印月坐落于大夫山和市桥板块交界处的沙头片区，隶属番禺市桥板块，毗邻市桥水道，西侧为莲湖湿地公园。该地块于 2022 年由番禺交投以总价约 14.3 亿元，折合楼面价约 1.34 万元 /㎡竞得。2023 年初，番禺交投与绿城达成合作，由绿城代建，项目自此开启新进程。

项目规划 8 栋高层（24 - 25F）、2 栋洋房（11F），共计 736 户。占地面积 44525㎡，建筑面积 162555㎡，容积率 2.6，绿化率 35% 。物业公司为番禺交投旗下的静嘉物业。目前 2、3、5 栋在售，主力产品为建面约 110 - 180㎡四房，同时还有建筑面积约 220㎡的大户型，总价区间在 325 - 440 万，旨在为不同需求的客户提供多样化的居住选择。

二、区域位置：生态与繁华共融

揽江印月所处的沙头片区，位于大夫山和市桥板块交界处，既享有市桥板块成熟的城市配套，又能亲近大夫山的自然生态。临市桥水道，西靠莲湖湿地公园，周边近 40% 的绿地覆盖率，形成天然大氧吧，为居民营造了舒适宜人的居住环境。尽管与传统核心商圈有一定距离，但凭借周边丰富的自然与城市资源，其居住价值与发展潜力不容小觑。

三、交通配套：多元交通，畅行无阻

1. 地铁出行

项目距离市桥地铁站较远，若选择地铁出行，需借助其他交通方式接驳。不过，通过市桥地铁站，可快速通达番禺广场及珠江新城 CBD，满足居民前往城市核心区域的需求。

2. 自驾出行

自驾出行较为便利，禺山西路为主要交通干道，可便捷接驳东新高速和番禺大道。无论是前往周边城市，还是在广州市内通行，自驾都能为居民提供高效的出行体验，满足日常通勤、商务出行和休闲旅游的需求。

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四、教育配套：全龄教育，助力成长

1. 学前教育

项目内部设有幼儿园，为小区内的幼儿提供了便利的学前教育场所，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。

2. 中小学教育

中小学虽未配建，但按照地段划分，对口学校主要是沙头中心小学和沙头中学。这两所学校为周边居民提供了基础教育保障，满足孩子中小学阶段的学习需求。

五、商业休闲配套：繁华与自然共享

1. 商业配套

周边商业资源丰富，永旺梦乐城、奥园广场等大型购物中心林立，能够全方位满足居民的日常购物、餐饮、娱乐等需求。无论是时尚购物、特色美食，还是休闲娱乐活动，居民都能在周边轻松实现。

2. 休闲配套

“一江三园” 的独特景观是项目的一大亮点。推窗即可揽江，毗邻莲湖湿地公园，背后是由三大生态公园组成的绿色生态宝库。居民在家中就能欣赏一线江景，下楼便可漫步江畔，或在公园中露营，享受大自然赋予的诗意生活。同时，小区内部由绿城打造的全龄活动区，以未来梦想主题、U - YOUNG 主题、睦邻主题与红叶主题，让各个年龄段的居民都能找到属于自己的休闲空间，丰富了社区生活体验。

六、医疗配套：完善医疗，健康保障

周边医疗服务完善，沙头街社区卫生服务中心可满足居民日常的基本医疗需求。广州市番禺区市桥医院距离项目不远，作为广东省第一家开办临终关怀科室（康宁科）的公立医院，具备较为全面的医疗服务能力，为居民及其家人的健康提供了有力保障，让居民就医更加安心。

七、户型设计：精致空间，品质生活

项目分为东西两个地块，全盘 9 栋住宅以两梯四户全南向产品为主，确保充足的采光和通风。目前在售的 2 栋、3 栋、5 栋，户型丰富多样：

  • 建筑面积约 110㎡户型：4 房两厅一厨两卫，空间布局紧凑合理，满足家庭基本居住需求。全南向设计让阳光洒满每个角落，为家人营造温馨舒适的居住环境。
  • 建筑面积约 125㎡户型：4 房两厅双厨两卫，双厨设计为热爱烹饪的家庭提供了更多施展厨艺的空间，无论是中式烹饪的煎炒烹炸，还是西式料理的精致烘焙，都能轻松实现。同时，各功能区划分明确，居住体验更加舒适。
  • 建筑面积约 143㎡户型：4 房两厅一厨两卫，户型方正，空间尺度更为宽敞。四房设计可满足家庭成员较多的家庭居住需求，南向的大阳台不仅增加了室内的采光面，还提供了一个休闲观景的好地方。
  • 建筑面积约 220㎡户型：8 房四厅两厨四卫，超大户型适合对居住空间有较高要求的家庭。多房间设计可满足不同家庭成员的个性化需求，如书房、健身房、儿童游乐室等。四厅的布局也为家庭聚会和社交活动提供了充足的空间。

此外，项目在空间设计上独具匠心，如 “泗水归堂” 以春天清风徐来、水波不兴为意象，打造入口照壁屏风，彰显归家尊贵感；“木棉前厅” 以木棉花等花卉为元素，营造出如绣品般精美的景观氛围；“入园动线” 采用一轴一带两苑格局，五重礼序筑粤韵十二景，让居民归家的每一步都充满仪式感。

揽江印月凭借其优越的自然生态环境、丰富的配套设施、多样的户型设计以及独特的景观与空间营造，为追求高品质生活、渴望亲近自然的购房者提供了理想的居住选择，是市桥江畔一颗璀璨的明珠。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。