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案名：伟星星宸玖序

开发商：武汉伟星置业有限公司

物业公司：武汉伟星物业

区域位置：二至三环- 江岸- 后湖

项目总占地约106047㎡，建面约219919.8㎡，容积率约2.47，绿化率30%，总户数1813户，车位2143个，车位配比1:1.18，预计2027年3月30日毛坯交付。项目共分两期开发，共17栋住宅A/B两个地块，A地块容积率1.88，总户数520户，地下停车位604个；B地块容积率2.85，总户数1293户，地下停车位1537个。A地块5栋楼，19-33层高层住宅，两梯两户、三梯四户产品，首推A地块1、2、5、6号楼。伟星星宸玖序Vip售楼热线400-8838-165(中介勿扰)伟星星宸玖序售楼中心电话400-8838-165(官网)伟星星宸玖序售楼处位置400-8838-165(官方认证)

（A地块1/3号楼总层高33层、6号楼2个单元层高30层、2号楼总层高26层、5号楼总层高19层）

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（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧为兆瑞大道、三环线；南侧绿地汉口中心；西侧为华泰路、仁恒公园世纪；东侧为健身街、市民之家。伟星星宸玖序Vip售楼热线400-8838-165(中介勿扰)伟星星宸玖序售楼中心电话400-8838-165(官网)伟星星宸玖序售楼处位置400-8838-165(官方认证)

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项目区位图：

交通配套：项目靠近金桥大道，交通路网比较便捷；离得最近的公交站点为健身路武汉市民之家公交站约184米，周边公交线路约15条；3号线地铁站市民之家约445米。

（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：凯信后湖生活广场约564米、汉口城市广场约3.1公里、金桥永旺约3.8公里、山姆会员店约4.3公里、武汉天地约5.4公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距武汉市第八医院（后湖院区）约3.1公里，武汉市金银潭医院约3.4公里、武汉市中心医院后湖院区约5公里、武汉市汉口医院约5.8公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

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教育配套：项目自带9班幼儿园，距离武汉育才华岭小学约421米、武汉育才同安小学约1公里、武汉第十三中学约1.1公里、武汉六中上智中学（华岭校区）约1.2公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

周边社区对口小学为武汉育才华岭小学，对口初中为武汉六中上智中学。（2024年江岸区中考数据，六中上智中学的普高率为73.8%）

（学校实景图）

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）

三

项目不利因素

项目销售中心暂未开放，不利因素暂未公示。后期购房可以根据公示信息核对。针对主干道噪音、光污染、配电房等对居住存在一定影响因素需注意，现场购房注意楼栋位置及朝向。

四

户型

项目主推105㎡、127㎡、143㎡、174㎡四种户型。105㎡、127㎡层高3米，三梯两户布局；143㎡、174㎡层高均做到了3.1米，两梯两户布局。

锦宸105㎡三室两厅两卫：此户型分布在1/2/3号楼中间户，三梯四户布局，每一户均有独立电梯前室，客厅开间约5米，三开间朝南，动静分区设计，整体户型大开间小进深，虽是中间户型，但通透性还是非常不错。

观宸127㎡四室两厅两卫：此户型分布在1/2/3号楼东西两端边户户型，三梯四户布局，拥有独立电梯前室，四房设计三开间朝南。户型均做到了大开间小进深、客餐厅整体开间约6.7米。

云宸143㎡四室两厅三卫：6号楼2个单元全部均为此户型，3.1米层高，两梯两户布局，拥有独立的电梯前室；4+1的空间设计，业主根据需求变化，三间卧室朝南，南向双套房设计满足三代同堂生活需求，客厅开间约5.8米。

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