成都丨青羊主城·低密臻境｜中海锦叁号院：外光华板块的改善型人居标杆

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核心亮点

主城稀缺低密住区：容积率仅1.8，纯小高层+花园洋房配置，层高3.15米，得房率100%

青羊优质资源环伺：草堂小学、泡桐树小学双名校加持，鹏瑞利/万达商圈举步即达

中海高端系作品：央企品质保障，2027年3月交付，现主力户型143-249㎡臻装大宅

区位价值｜主城青羊，醇熟外光华

项目落子成都青羊区光华西三路，隶属外光华板块核心区域，兼具主城便利与低密宜居属性：

交通：地铁4号线（蔡桥站）覆盖，光华大道、日月大道快速通达全城

商业：鹏瑞利青羊广场、中铁西城·新天地、青羊万达三大综合体环绕，满足高端消费需求

教育：草堂小学（子美校区）、泡桐树小学（绿舟/桐欣校区）等优质教育资源云集

医疗：青羊区中医医院等医疗配套护航健康生活

产品力解析｜纯粹改善，奢阔尺度

1. 低密规划，舒居典范

总26栋657户，小高层（10-13层）+花园洋房（5-8层）组合，2梯2户私密设计

30%绿化率，社区园林由中海物业匠心养护，营造静谧森居体验

2. 户型亮点｜全系改善，一步到位

建面143-249㎡**主力户型，南北通透，全明格局，部分房源带花园：

143㎡：经典四叶草布局，双套房设计，兼顾家庭互动与隐私

173㎡

198㎡：LDKB一体化厅堂，约7米阔景阳台，引景入室

249㎡：奢享大平层，独立家政间+中西双厨，定义塔尖生活

3. 精工细节

3.15米层高：超越市场标准，空间感与采光双重升级

民水民电+自采暖**：舒适与经济性兼顾

生活服务｜央企物业，尊享礼遇

物业：中海物业管理，4.8元/㎡/月，提供24小时安防、专属管家服务

车位比1:1.62：充足车位配置，解决高端社区停车痛点

置业指南

均价：3.8万/㎡，总价490-1200万/套

在售楼栋：12#、19#、22-24#、26#等

交付时间：2027年3月31日（期房）

优惠：案场限时礼遇（详询销售中心）

结语

中海锦叁号院以青羊主城稀缺的低密土地、中海品牌背书及全能配套，成为成都改善客群的品质之选。无论是学区需求、主城情怀，还是纯粹居住体验，这里均能一一满足。

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