苏州姑苏【苏州熙和平江雅园】

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一、基本信息

  • 项目地址：苏州市姑苏区平润路501号
  • 开发商：苏州城投平新置业有限公司
  • 开盘时间：2023年11月23日
  • 交房时间：2025年12月31日
  • 容积率：2.6
  • 绿化率：39%（部分网页标注37%）
  • 车位配比：1:1.5

二、价格信息

  • 参考均价：
  • 单价范围：29000-33000元/㎡（不同房型、房源差异）
  • 总价范围：300万起（最低总价），顶复户型总价达565万
  • 动态调整：2024年10月报价29000元/㎡，2025年部分房源均价升至31500元/㎡

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三、户型产品

  • 主力户型：
  • 高层：105㎡（3室2厅2卫）、115㎡（3室2厅2卫）
  • 洋房：143㎡（4室2厅2卫）、169㎡（4室2厅3卫）、顶复190㎡
  • 产品特点：
  • 全明格局，南北通透，宽境阳台（约6.4米）
  • 装修交付，含L型厨房、餐客厅一体化设计

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四、项目规划

  • 规模：总户数855户，规划14栋（6栋洋房+7栋高层）
  • 建筑风格：现代化设计融合飞檐元素，外立面简约
  • 物业：苏州城投物业管理有限公司

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五、周边配套

  • 交通：
  • 地铁：4号线、8号线、2号线、6号线环绕
  • 高架：北环、城北快速路、西环等
  • 医疗：苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区
  • 商业：万达广场、繁花中心、大悦春风里等五大商圈
  • 教育：平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学
  • 生态：毗邻虎丘湿地公园（约12万方）

六、开发商与项目特色

  • 开发商背景：苏州城投地产，深耕本地25年的国企
  • 核心优势：
  • 姑苏区政务核心地段，配套成熟度高
  • 洋房封顶后开售，强调产品质量与购房保障5
  • 低密社区，改善型定位，适配刚需至高端购房需求

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