西安「中海云水观园商铺」

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西安高新区（软件新城）

商业项目

#高新区首开小面积商铺 软件新城核心区

31平/45m²/51平/55平/60平 （仅七套）

小面积、总价低

【136万起/套】

学校旁 稀缺资源

回报率8%起 早买早收益

基础信息

供暖 ：集中供暖

产权： 40年

装修情况： 毛坯

占地面积 ：约27亩

容积率： 2.8

物业管理费 ：5元/㎡/月

总建筑面积 ：6.4万㎡

绿化率 ：35% 物业资质 一级资质

楼栋： 6栋

总住宅套数：304套

商铺配比：30:1

水电费 ：商水商电 社区

底商面积： 共828㎡

商铺公摊：3%左右

商业总套数：10间

商业层高：一层：4.5米/二层：4.2米

交房时间：合同约定：26.6.30日

项目会提前半年交付（25.12.31.）

项目背景：

项目名称：中海云水观园

开发商名称： 西安中海海致房地产有限公司

项目 位置： 云水三路与天谷三路交汇处西南角500米

其它

一层商业：7间（30.78-61.4㎡/间）

二层商业：3间（101-200.㎡/间）

配套 教育

直线距离约400米，高新第十九小学高新五小“名校+”，设置36个班学位1620个，于2020年9月已投入使用。

高新第四初级中学（高新一中第一分校）直线距离约450米。高新一中“名校+”，规划36个现1800个学位，拥有一流 的教育教学设施和办学环境。2020年9月已投入使用。

医疗

项目东侧约600米，启迪儿童医院三级儿童专科医院院内设置400个床位，从新生到幼儿全程式守护城市未来生命健康。

项目楼位分布图：

商业效果图：

业态分布图（仅供参考）

【纯一层业态分布】独门生意

【二层业态分布图】

【中海云水观园商铺】租售中心TEL：029-88866690【售楼中心】

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