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大宁核心 高定藏品 科技臻邸
【静安·翡丽铂悦】整栋服务式公寓
建面约71-314㎡1-5房大平层
通燃气！整盘均价5.99万/㎡！
50年商办产权不限购 宜投资
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静安·翡丽铂悦是上海静安区大宁板块的高端服务式公寓项目，定位为“科技臻邸”，主打国际化圈层与奢装品质。以下是综合多个来源的核心信息整理：
一、项目基础信息
- 区位与定位
- 坐落于静安区大宁国际商业广场核心地段，隶属大宁板块黄金中轴，承接静安区“产城融合示范区”战略红利
- 交通便捷：
- 地铁1号线延长路站约200米，20号线（在建）马戏城站约300米；
- 快速路网覆盖（南北高架、内环高架、中环高架）
- 产品规划
- 类型：整栋服务式公寓（总高11层，共42套房源）
- 梯户比：3梯6户，层高3.3米，产权50年（商办性质，不限购）
- 交付标准：硬装交付（标准8000元/㎡），含国际一线品牌（如大金空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴）静安翡丽铂悦售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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二、在售户型与价格
项目提供五种主力户型，均通燃气，适合自住及投资：
- 【臻邸】：112.24㎡丨2房2厅2卫（总价约650万起）
- 【铂萃】：157.06㎡丨2房3厅2卫（总价约860万起）
- 【丽璟】：168.48㎡丨3房2厅2卫（总价约990万起）
- 【极境】：214.59㎡丨4房2厅3卫（双套房设计）
- 【天翡】：314.12㎡丨5房2厅4卫（3套房，顶层稀缺户型）
整盘均价：约5.99万/㎡，最小户型总价450万起
三、核心亮点
- 智慧科技系统
- 全屋新风：每小时换气，恒湿恒氧优化环境89；
- 三重归家系统：电梯呼叫→大堂门禁→入户密码锁无感通行
- 物联网控制：支持语音/远程操控家电、安防及健康监测设备
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- 奢装与设计
- 外立面采用卡拉麦里金石材+香槟金铝板，搭配全景落地窗
- 户型涵盖法式、意式、现代三种风格，部分含恒温酒窖、保姆间。
- 双品牌物业服务
- 绿城物业等双品牌合作，提供星级管家服务（私宴定制、智慧家政等）；
- 超国标安防体系，24小时全维度守护
四、周边配套
- 商业：大宁国际商业广场、久光百货、大宁音乐广场（步行可达），辐射静安寺/徐家汇商圈
- 教育：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学，私立扬波外国语学校
- 医疗：上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院
- 生态：大宁灵石公园（浦西最大生态公园，68万㎡人工湖+湿地景观）
五、开发商与客群定位
- 开发商：深耕高端服务式公寓的房企操盘，联合绿城物业保障服务；
- 国际化基因：规划吸引跨国企业高管及高净值人群，外籍住户占比高
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【项目基础信息】
- 项目区位：静安大宁国际商业广场
- 产品类型：整栋服务式公寓
- 设计风格：法式、意式、现代
- 交付标准：8000元/平方米（硬装交付）
- 总居户数：42套
- 楼层总高：11层（整栋）
- 单层层高：3.3米
- 梯户配比：3梯6户
- 水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元
- 产权性质：50年
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【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】
- 整栋铸造、星级公区大堂
- 全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境
- 全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景
- 物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升
- 智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新
- 三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
- 整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高
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在售户型图如下：
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【一线奢装缔造高定美学】
- 采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
- 配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
- 厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
- 严苛把控精装品质，考究空间细节
- 契合中芯人物的居住品味
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【品牌物业礼遇至臻服务】
- 双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个
- 静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学
- 超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光
- 从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制
- 以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻
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【全维配套便捷醇熟生活】
- 自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架
- 轨道交通-双地铁覆盖：
- 1号线：延长路地铁站-200米
- 20号线（在建）：马戏城地铁站-300米
- 1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇
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【百万方商业上盖 定义消费新主场】
- 家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
- 辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈
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- 医疗资源：双三甲环伺 护航家人健康
- 三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院
- 中医医院：上海市中医医院静安分院
- 社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心
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教育资源：全龄教育 孕育书香气息
- 幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等
- 公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学
- 私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学
- 高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）
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【自然森境沉浸城市绿洲】
- 大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方
- 地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。
- 水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
- 植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。
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