保利世博天悦售楼处电话：400-8824-258✨；保利世博天悦作为保利发展控股的高端力作，以其无可比拟的区位优势、奢华的产品打造以及完善的配套设施，成为上海乃至全国备受瞩目的顶级豪宅项目。凭借央企保利的雄厚实力与卓越口碑，项目一经推出便引发市场强烈关注，为追求极致生活品质的高净值人群提供了理想的居住之选。

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对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。保利世博天悦深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，保利世博天悦售楼热线：400-8824-258 ☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。
交通的便捷性更是保利世博天悦售楼处电话：400-8824-258的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

保利世博天悦售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打保利世博天悦售楼处电话400-8824-258✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

徐汇滨江的绿城项目，放风价在19.5万；金茂瑞虹地块，市场预测价在18万。

当上海市区的价格集体“失控”，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】5000万以内的预算只能买到顶豪产品中位置底层的房源。

相较之下，你可以用总价3000-4500万去买到更高楼层的大平层产品，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】还能拥有一线滨江的无敌视野。

目前，项目已实景呈现！11号楼预计将于2025年9月30日交付！！

综上，世博滨江汇聚上海更高端的文化产业发展带、更现代的滨江服务业集聚带，以及更宜居的滨水城市生活带，如此板块势能和生活方式，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】在全上海独一份，未来可期！

3号楼户型和样板间

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户型图如下：

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3栋过会，6月初即将加推

楼王位置压轴收官

仅76席臻藏房源

建面约240-251m²4-5房

主力总价3000-5000万

更有建面约500㎡“隐藏户型”

项目已经准现房呈现

黄浦江核芯段「保利世博天悦」4.17认购，加推11#，即离江最近的一幢双面瞰江楼栋，建面191-207三四居楼王，仅60套，均价约18.34万/㎡。

示意图

11#价值：“滨江最近+大师定制+双面江景”三位一体，实景准现房。保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

①　滨江孤品-11#绝版双面江：一线滨江+双面江景的项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；

②　360°全维度景观视野楼座：北向瞰江/三件套、南向白莲泾公园、西面瞰江/梅奔、东面园区超万平园林景观；

③　实景呈现、准现房，预计将于2025年9月30日交付；

④　南向无遮挡，全天采光全区最优；

⑤　15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥　LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦　全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！

11#户型图如下：

黄浦江核心段CAZ中央活动区

项目实景图项目实景图项目实景图世博滨江实景图保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。

1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。

因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。

如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。

项目实景图

2、这批洋房拥有超级栋距。

洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。

项目实景图

3、洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！

当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】高层普遍约75%，超高层约72%。

而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。

所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。

4、户型设计精巧，尊贵感、功能性兼具！

类一梯一户，享私密入户空间。

极致景观面，比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。

北向卧室面宽超3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。

而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】主卧面宽高达约5.7米，媲美别墅居住体验。

值得一提，主卧为豪华套房，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。

收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。

5、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】项目力求对人居品质更极致的呈现。

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

02.

享内外双公园

黄浦江畔难得出则繁华、入则静谧生活

在建筑、业态之外，洋房更重要的是生活意境，是生活与自然的紧密相连。

今年是顶豪井喷年，看了那么多豪宅，实话讲，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接，甚至它就长在“公园”里，“入则藏”氛围显著。

于内，三点值得一提：

1、引江入园，水景让小区“活”起来，更具生命力

在项目所占地的约8.3万方中，景观规划面积约70%，保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】在寸土寸金的滨江豪宅中绿化面积非常大。

尤其是奢华尺度庭院草坪，绿化面积约3.5万㎡，总体景观面积约6万㎡。保利世博天悦售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。

世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。

并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。

还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。

项目实景图

的确，水景是点睛之笔，赋予社区灵动和静谧之感，而形态各异的水景，在世博天悦，竟达到了约3000方。

2、建筑与自然融为一体，社区氛围与周边环境无缝衔接

常规项目建筑与自然有割裂感，而项目主打“融合”，当刚开始参观项目时，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。

树木成为了空间的天然边界，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体，让内外双公园衔接得非常自然。

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3、打造十个不同主题的宅间艺术庭院

项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

世博天悦精心设计了十个主题各异的艺术庭院，巧妙地将建筑与景观融合在一起。

你下楼游园，总能发现适合自己的休闲松弛的空间。

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于外，住在世博天悦，真的可以私藏黄浦江的惬意。

从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。

世博滨江的出现，点亮了滨江生活另一面。

世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出。

项目亲江约80米，这个距离在滨江豪宅中无出其右，可以说把黄浦江“私有化”了，下楼就是江畔和连绵不断的绿地，住与休闲紧密融合。

漫步、跑步、骑车、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都是世博天悦业主的日常。

特别世博文化公园的亮相，让项目生态休闲底色愈加浓郁。

世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。

随着内部双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。

世博文化公园实景图

休闲之余，这里文化艺术逼格也领衔黄浦江。

世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。

世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。

据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。

文化艺术设施能为板块注入巨大能量，徐汇滨江珠玉在前，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化，那今后赋能世博天悦，期待值拉满！

保利世博天悦，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

保利世博天悦售楼处电话400-8824-258✨贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。