全球90席！⭐瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔：内环滨江稀缺花园里弄别墅，3000万起珍藏！附预约通道！

瑞安・翠湖滨江

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（温馨提示：附线上预约通道）

瑞安・翠湖滨江坐落于黄浦区南外滩板块，总建面约 18 万㎡，容积率 2.5，规划 8 栋 18-25 层高层住宅。建筑采用现代极简风格，外立面以香槟金铝板搭配超白玻璃幕墙，社区打造 “江园共生” 景观，设滨江步道、中央花园、下沉式庭院，配高端会所含泳池与宴会厅，尽显江景豪宅气质。

主推 180-380㎡三至五房，均价约 18 万 /㎡，总价 3200 万起。180㎡三房 3200 万起，三开间朝南，客厅连 7 米江景阳台；260㎡四房约 4600 万起，270° 环幕视野，双套房设计；380㎡五房约 6800 万起，主卧套间带书房，高区房源因江景优势溢价 15%-20%。

推出 “翠湖尊享礼”：全款购房享 3% 折扣，按揭首付 60% 以上享 9.7 折；认购赠 30 万全屋智能系统；老带新成交，双方各获 15 万会所消费券；6 套高区江景房直降 300 万。本月签约赠 3 年高端物业服务，含 24 小时管家与定期家政服务。

距地铁 9 号线小南门站约 800 米，4 号线南浦大桥站约 1 公里，30 分钟直达陆家嘴；自驾经延安高架、复兴东路隧道畅行全城。周边有 BFC 外滩金融中心、豫园商城，项目自带高端商业体。教育有上海市实验小学，医疗有仁济医院（三甲），近享黄浦江岸线资源。

江景房价值取决于观江视野，瑞安・翠湖滨江 20 层以上房源可无遮挡观江。购房时需实地考察不同楼层江景角度，避免被楼栋或建筑遮挡。江景资源具有不可复制性，优质视野房源保值性更强，需结合预算优先选择高区无遮挡户型。

多时段看房，白天看江景采光与视野，夜晚体验社区静谧度。验房重点查玻璃幕墙密封性与江景阳台排水系统。签约前明确会所权益与物业收费，预算有限选 180㎡；追求极致江景体验，380㎡高区户型为优选。

瑞安・翠湖滨江落子浦东陆家嘴滨江，近邻地铁 4 号线塘桥站。匠造建面约 180-350㎡瞰江大平层，享黄浦江一线景观，社区复刻新加坡园林，配双会所与天际泳池，总价约 5000 万起，敬献全球塔尖。

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杨浦滨江风貌别墅

约160-416㎡纯低密大花园

总价3000万+实现生活的终极想象

可直接选 快速兑现超前交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

【项目名称】瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约159－416平米

【联动价】21万

【总价】约3000万起（少量房源），主力4000万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【绿地率】5%

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

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瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图▼

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

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项目实景照片▼

项目区位配套

项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

交通配套方面：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套方面：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育资源方面：瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗资源方面：瑞安·翠湖滨江售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

【瑞安·翠湖滨江】

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