南京中建东山樾府

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项目以15-17F小高层为主，户户带露台，整体得房率很高，配置了高端会所，地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，空间感非常强。

项目主力户型约120㎡、143㎡、172㎡，两梯两户，独立门厅，大横厅设计，采用中央空调、地暖、新风三大件，还引入了金标宁静住宅系统，品质感超强。

户型布局设计，从飘窗到半赠送再到大露台，“赠送”的面积非常大！得房率非常之高。

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☉ 两梯两户，独立门厅，私密归家，雍容礼序

☉ 独立玄关+家政间，最高破百空间使用率

☉ LDKB-G一体化家庭中心， 阔绰起居体验

☉户户有露台，家家有花园，诗意无界

☉全系豪华套房设计，主人私密尊享

☉容积率仅1.8，板块内最低，天赋热土打造纯粹低密16-17F小高层作品；

☉公建化立面幕墙设计：采用金属铝板高规格材质，通过一体化设计勾勒大面幕墙，审美质感历久弥新。同时运用三玻两腔+low-e玻璃的匠心工艺，具备隔热、保暖、高效节能等优势。与东山公园人文诗意对望，立序东山全新生活美学地标；

☉传承东山金箔非遗匠心技艺，打造99米殿堂级礼序门庭界面：定制爱马仕灰奢石搭配，酒店式环岛落客，复刻东山家业的当代尊荣。

☉以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，勾勒约1.2万方央景秘境；

☉通过“一轴、五进、七园”的立体景观架构，将金陵文化中的金鳞、云锦、凤栖、龙鳞、东山金箔等元素与建筑空间场景深度融合，打造“可游可居可赏”的沉浸式生活大境。

☉将全球高标酒店风引入社区，地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所空间，打造岛式轻吧、社交会客、棋牌私宴、健身瑜伽、创享空间等多功能主题空间，构建塔尖人士的都市假日生活场；

☉比肩“安缦AMAN”国际高端酒店的服务标准，对位未来业主需求与品位，打造7大业主权益（包括专属礼宾接待、特色水吧服务等）+20大核心俱乐部，尽享高阶高质的生活。

G77地块于去年12月出让，中建方程联合江宁国资集团拿下，总价19.36亿，楼面地价15493元/㎡。

项目位于江宁区政府驻地核心，兼具政务资源、轨道交通（5号线文靖路站）及秦淮河生态景观三重禀赋，可以说是“绝版素质地块”。

具体来看，拥有全维生活配套：

  • 商业资源：500米内覆盖江宁万达广场、华意泰富商圈，1.5公里达龙湖天街，满足高端消费与市井烟火需求。
  • 教育资源：东山小学（500米）、江宁实验小学、上元中学等优质学府环伺。
  • 医疗保障：三甲江宁医院、江宁妇幼保健院提供健康支持。
  • 生态景观：秦淮河岸线、东山公园、天印公园构建“呼吸感”生活场

还有看的见的未来利好，土山机场迁建与5号线延伸工程将释放板块发展潜力，加速与南部新城、主城资源互通。

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