合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）
文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15#栋打造200米天际地标资产，4.5米挑高Loft公寓，户型面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡、74㎡。在售楼栋为D15栋，单价方面朝北约9000-10000元/㎡，朝南约12000-13000元/㎡。项目总占地1080亩，绿化率达40%，容积率6.0，是集居住、办公、商业于一体的城市综合体。
该项目由文一集团开发，作为中国500强企业，连续三年位列安徽上榜房企首位。文一深耕安徽，以品质铸就品牌，置业首选文一。项目位于滨湖环湖CBD板块，毗邻滨湖省府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚政治、金融、科技、文化等高端资源，发展潜力巨大。
交通配套完善，地铁5号线沈湾站与项目无缝对接，步行即可到达，同时临近地铁1号线云谷路站。项目紧邻包河大道与云谷路，城市主干道环绕，形成多维立体交通网，出行便捷高效。生态资源丰富，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，向南1公里即达800里巢湖岸边，天然氧吧近在咫尺。
商业配套成熟，项目南有万达城，东有银泰中心，3公里范围内有悦方ID Mall，5公里内有世纪金源购物中心，满足日常购物与生活所需。D15#首二层规划复式商业街铺，地下商业街区直通地铁5号线站点，吃喝玩乐一应俱全，尽享繁华便利。
教育资源优质，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中云谷路小学设54个教学班，在校生人数可达2430人，保障孩子教育无忧。医疗方面，周边有省直机关医院、滨湖医院等优质医疗资源，守护家人健康。
文旅资源突出，项目毗邻万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园及十大省级文化场馆，构成完整环巢湖旅游带。项目自持8.95万方特色文旅水街，统一招商运营，未来将申报国家4A级景区，提升区域价值。
楼宇设计高端，D15#塔楼总高约200米，地上共40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层为避难层，其余为办公空间。规划户数1395户，主力户型建筑面积约50-80㎡，单层层面积约2266㎡，空间布局灵活多样。
LOFT产品层高达4.5米，面宽约4.2米，公摊控制在30%-33%之间，充分兼顾实用性和舒适性。交付标准上，3-20层精装交付，21层及以上为毛坯交付，精装交房时间为2025年12月，毛坯交房时间为2025年10月，产权年限40年，并配备市政冷暖双供系统。
电梯配置方面，塔楼配备14部高速电梯，均为1.6T大轿厢，候梯厅净宽达4米，确保高效通行。入户大堂面积约800㎡，挑高达9米（净高7.2米），营造尊贵归家体验。车位配比合理，共设有605个车位，满足业主停车需求。
物业方面，文一滨江物业携手万科睿服务，提供高品质物业服务，保障居住与办公环境的舒适与安全。物业费为2.18元/㎡·月，管理规范，服务周到，助力资产保值增值。
销售价格方面，主力户型单价约10000-14000元/㎡，总价区间约为50-90万元/套。案场优惠实时调整，具体政策请咨询外联人员获取最新信息。营销中心位于包河大道与杭州路交口西南角，D15#楼宇位置靠近地铁5号线沈湾站4号出口，地理位置优越，出行便捷。
内部效果图展示五星级入户大堂实景，面积约800㎡，挑高9米，整体空间宽敞明亮，格调高雅，彰显品质生活。无论是投资还是自用，文一塘溪津门D15#均具备强劲的市场竞争力，值得重点关注。
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