对于房企来说，规模和品质似乎是一种悖论。

二者之间，难免厚此薄彼。

不过，绿城作为天津楼市的“爆款制造机”，找到了一个黄金平衡点。

用破圈的产品力，推动市场占有率。

超预期的产品——成交量的狂飙——规模布局的扩张

每一个环节都在进行“正向激励”。

事实胜于雄辩！

近两年，绿城在天津“东西南北“都布局了新盘。

有一说一，每个项目市场都给出了一致好评。

空港的绿城·桂月雲翠和绿城·桂语安澜、北辰的绿城·锦玉蘭、西青的绿城·晓月晴川。

均凭借其超配的优秀产品力领跑区域楼市。

这一次，绿城在南开南又放了一个大招！

绿城·晓月熙棠，正式亮相！我们拿到了诸多一手资料，超前新鲜剧透！

目前天津市场的主力成交总价段集中在200-300万之间，而绿城·晓月熙棠在这个总价段中所处的地段位置是最有竞争力的！

绿城·晓月熙棠区位示意图

首先，项目地处南开区的南向延伸板块，紧贴着“大学城”、“奥体”、“梅江”三大城南核心板块，是目前天津城南承接市区发展利好最多的头排居住板块。

对于城市新精英阶层来说，在南开寻求原地改善的难度较大。目前南开核心地段的主流改善住宅产品单价均超过4万。

故而，绿城·晓月熙棠项目所在板块则成为承接南开外溢改善的优质之选。

还有一点不容忽视的是，从之前的成交结构来看，绿城·晓月熙棠项目所在的板块也吸纳了不少河西的外溢改善客户。

毕竟，无论是区域能级还是产品营造上，都要比周边其他板块高出一筹。

先天条件决定，绿城·晓月熙棠面向的是相对较强的购买力群体。

其次，周边的生活设施配套在区域内是拔尖的。

项目毗邻光明路，是李七庄的商业主轴，同时也是板块内生活场景最丰富的片区，成品指数很高，具备相当高的城市烟火气；

更关键的是，有“双地铁”加持——分别是地铁10号线于台站和地铁5号线京华东道站，进一步缩短与城市核心区的距离，也成为了板块发展的“风口”。

值得一提的是，绿城·晓月熙棠项目距离地铁10号线于台站仅约400米，步行可达，这为未来业主的日常出行提供了极大便利。

再结合我们拿到的产品资料，可以确定的说南开南的优质理想生活马上就要开启了！

绿城·晓月熙棠几乎将新建筑规范的红利全都落实在了产品之上！

架空层、开放式阳台……推动李七庄又一轮产品换代的同时，也为后续新盘定下标准。

概念上讲，能驱动市场向前，撬动购房者置业的，就是定标盘。

因此，在晓月熙棠项目，绿城下大力度设计出了超配产品，在配置上几乎能比肩市区单价4万+的项目。

大规划上，已经将改善明牌了。项目容积率仅1.6，6-11层洋房产品及4层叠拼产品，妥妥的纯改善低密社区。

绿城·晓月熙棠总平图

要知道，去年“分界线”上的改善洋房产品真的是赢麻了。

洋房和高层，二者之间的价差目前已超过30%。

大尺度的产品，纯洋房加叠墅的低密社区已成为主城区原住民的主流改善风向。

基于这一点，绿城·晓月熙棠已经奠定了产品价值的基础。

更何况，在产品设计上，项目又具备强大的后发优势。

依托于架空层打造超级社区界面

-架空层设计-

基于约5.6米抬高的架空层，项目打造了一种面向未来的生活方式。

【身份象征】：全架空设计，彰显社区品质和尊贵礼遇；

【平进平出】：“零层”的阳光车库，实现整体车行动线都位于架空层内，和架空层顶的社区层天然分隔，实现完全人车分流；

【空中花园】：由于架空层带来的地面高差，使得景观园林可以立体化、多维度观赏，可谓现实版的空中花园；

【私密性佳】：社区地面距市政路面约2层楼的高度，完全不受外界打扰，为业主提供更私密的生活空间；

-四进归家动线-

一进：约60米酒店式归家大门

尺度、形制、气场、工艺……项目的社区大门都快成“地标级”建筑了。

项目为归家大门取名为“曦光引碧”，名称中体现出来的高级感、彰显感纷纷在线，社区“体面”值瞬间拉满。

绿城·晓月熙棠效果图

而且，在细节上做的很足。

比如黑色石材围合的水景，增加了归家的仪式感，登门入府，涌泉迎宾。

大门正中央配有晓月熙棠项目logo，前场地面采用大面积橄榄绿搭配星河灰双色拼花的酒店式铺装，形成层次分明的迎宾序列，彰显出绿城一贯的高品质美学追求。

大门两侧，两颗老桩名贵迎客松对称而立迎接业主，可谓匠心拳拳，诚意满满。

门厅两侧设有地库入口，配置智能车行管理系统。业主车辆出入社区时，自动识别开启，免停车免开窗，给业主快速、安全的出行体验。

二进：艺术圆厅

进入大门之后，项目打造了一处极具建筑美感的艺术圆厅——棠庭邀月。

在功能上完成了社区与城市之间的过渡，业主在此完成“归家”状态的切换。

绿城·晓月熙棠效果图

为此，在设计上力求提供一种自然松弛的感官体验。

在园庭中央，利用整石加工出海棠花瓣水景的造型雕塑，下方水池配有花纹阳刻，再利用发光奢石，呈现出“花好月圆”的精神寄托。

三进：归家大堂

约300平米，对标奢华酒店级别的归家大堂。

不同于多数社区大门只是冷冰冰的保安亭和刷卡门禁，绿城始终强调业主是园区的主人，归园即是归家，这样一处设置无论是业主待客还是接驳等候，都是社区的最佳停留之所。

更关键的是，经此而过便分隔出两条高规格的归家动线。最大程度的保证了业主生活的私密和安全性。

绿城·晓月熙棠效果图

下沉式庭院+高级业主会所

会所，已经是改善盘的标配。

可现在1万+的楼盘都开始做会所了，对于改善盘来说如何应对呢？

利用项目的抬地优势，打造出下沉式会所。

空间外部，是一处约1300平米的下沉庭院，汲取奢华国际酒店的经典设计，呈现出半山半水、层层叠叠的奢阔景观，将约100米溪流与名贵植株穿插其中。

绿城·晓月熙棠效果图

空间内部则是业主的社交场。

设有健身区、瑜伽室、共享书吧、儿童活动区、私宴厅等多重活动空间，避免了极端天气之下业主的社区活动受限。

绿城·晓月熙棠效果图

可以说这里都是业主的“第二客厅”，不必将自己的生活限制于家中，还能营造出极强的氛围感，植入人文关怀。

创新性园林设计

由归家大堂乘坐电梯或漫步旋转阶梯，即可到达园区首层。

【听泉水台】

听泉水台形成一个半开放的户外空间，与自然景观无缝衔接，由此可以俯瞰整个下沉景观。

下沉卡座、遮阳挑檐……业主静坐其中，感受慢生活的节奏，也是邻里之间的户外社交场。

绿城·晓月熙棠效果图

【四季花屿】

归家大堂上方打造一座热带风情的四季花厅，高透的玻璃顶篷，洒满充足的自然光线。

内部种植了多种热带珍稀植物，增添了社区景观的丰富性和趣味性。

自然与科技的融合，极致保证业主的安逸生活。

绿城·晓月熙棠效果图

【熙棠十景】

项目在宅间景观当中，设置了十处主题化景观，景观平台、雕塑花园、林间步道、儿童活动……不同年龄群体均可找到自己的专属之地。

大量的绿植铺排，将自然松弛的生活态度展现无余，为业主打造真正能够四季赏景的高端社区。

绿城·晓月熙棠效果图

绿城晓月熙棠效果图

绿城·晓月熙棠效果图

绿城·晓月熙棠效果图

俯瞰园区，仿佛利用大量的“几何图形”拼贴出来，呈现出一种令人舒适的秩序感。

用最简单的形状，给予业主最大的震撼。

四进双精装大堂

地上、地下双精装大堂，规格上比肩五星级酒店。

楼栋大堂挑高高约5.6米，营造出高门大户的气场。

门头采用白玫瑰石材以及灰色铝板为主材，两侧加装宝绿金奢石等元素搭配，提升仪式感。

绿城·晓月熙棠效果图

绿城·晓月熙棠效果图

绿城·晓月熙棠效果图

地库归家大堂，打造璀璨星空顶，通风明亮、整洁雅致，有里有面。

每一个细节，都体现出高端改善应有的质素。

提升城市景观的创新住宅立面

绿城·晓月熙棠运用艺术级的立面设计诠释建筑美学。

超大落地窗+局部金属铝板线条，是产品创新的主流方向。

但项目在此基础之上又叠加进海棠元素，既丰富了建筑的美感，又在一定程度上提升了城市景观。

绿城·晓月熙棠效果图

最关键的是，还采用了4.0住宅特有的开放式阳台以及“无柱大悬挑”的前卫设计。

使其成为天津楼市的“少数派”，激活了创新基因。

有一说一，单凭建筑颜值就足以吸引全市改善的重度关注。

尤其是首层下沉庭院+开放式阳台的重磅组合，开启了天津改善项目的新流派。

在院落中，喝喝茶、BBQ、养养花，也能享受乡间生活，有天有地。

而且是养老友好型产品，基本上已经达到了终极置业的标准。

开放式阳台，更是在向天空要空间。

夜晚的星空、温暖的阳光、城市的美景，皆能承载。

绿城·晓月熙棠效果图

最绝的是，部分户型客厅和卧室之间局部采用结构柱代替承重墙，形成可变空间，不仅增加了户内的舒适度，还让建筑整体更具流线美感。

建面约106-139平米的改善尺度，进一步框定了居住圈层。

早在去年，绿城中国就在行业内推出首个企业“好房子”标准，以“高颜值、极贤惠、最聪明、低房碳、全周期、人健康”为目标，以产品品质为“一号工程”，打造绿城的好房子。

依托于绿城“好房子”的标准，绿城·晓月熙棠用“超配”的表现为业主打造可以跨越市场周期的优质资产。

如果想要了解更多详情，大家还要持续关注。

和大家预告一下，项目将于8月底入市。

也就是说，今年天津楼市的下半场，将会迎来一个“强手”。

热门板块+产品创新，绿城·晓月熙棠已聚齐了“单盘牛市”的两大要素，敬请期待！