日前，一位老粉跟房频君报喜，说仅用90万出头的预算，就拿下了一套约82平的「东区全景学府楼王单位」，还是豪装交付现房！

内容看似平平无奇，但实则隐藏着炸裂的信息点！

其一，约82平小户型楼王，总价90万出头，算下来单价仅约1.1万/平，要知道，这是东区豪装新房啊！

其二，「全景」意味着广阔的视野面，「学府」意味着分配有好学区，性价比登峰造极的同时，附加价值还超高！

深入了解一番后，房频君得知，该楼盘正是东区神盘「利和文华里」！

1.1万/平起

中山东区性价比之王

中山东区、无敌视野、顶级学区、豪装现房，仅1.1万/平起！放在几年前的中山，这个价格根本不敢想！

然而在楼市超卷的当下，房子回归居住属性，利和文华里拿出了最高诚意，让价格落在“超值线”上！

纵观东区在售新房，利和文华里无疑是最具性价比的楼盘之一，相较于东区均价1.75万/平，两者差价近6500元/平！（数据来源全国房价行情网）

且对于刚需群体来说，东区可供选择的小户型其实不多，单价居高的情况下，不少购房者转向考虑二手房！

但是，东区优质二手房的价格，同样居高不下！

“手拿一百万预算，想在东区买套学区房，二手都看不到！”曾有计划在中山定居的粉丝向房频君分享。

诚然，在中山最受欢迎之一的学区板块——“朗晴小学+市一中”板块，二手房的挂牌均价都去到了1.3-2万/平的高价！

对于不少新中山人来说，孩子读书的问题必须要解决好，但房贷的压力也不能过高!

能新房，何必二手！

利和文华里正是位于朗晴小学招生范围内的现房，奢装交付仅1.1万/平起，无疑是当下理想的选择！

更重要的是，项目距离朗晴小学仅一路之隔，步行即可上学，孩子日常可以多睡10分钟。

最近，利和文华里拿出了“压箱底好货”——2栋楼王，有着约82㎡/114㎡/126㎡三大户型，同时进行了全方位升级！

据说实景样板间超级惊艳，马上跟着房频君的镜头一起去看看！

私藏楼王户型

层高3.15米，空间大幅升级

本次开放的三个实景样板间，都是完完全全的交付版本，目光所及（空调除外），皆是交标！

新升级的2栋楼王户型，有着三大共同点：

第一，全屋飘窗能打掉的全部打掉，拓展出不少空间，室内更加阔绰！

第二，飘窗打掉后，交付升级成全景玻璃落地窗，视野享受成倍提升！

第三，一如既往的高标准交付，室内层高3.15m，高于普通住宅约35cm！

建面约82平2+1房户型，移除了餐厅与厨房之间的墙体，厨房与生活阳台向外延伸，餐厅位用餐更舒适。

两间卧室的飘窗位置已打掉，不止室内面积扩大，若站在原飘窗位置前，看山景角度更是扩大了不少！

景观阳台旁便是+1房的高拓空间，全封窗设计不止让采光效果提升，景观价值更是彻底爆发！

稍向左侧望便是金钟湖公园和成片山脉；

向右看则是城市建筑天际线，再泡上一杯沁人心扉的好茶，岂不美哉。

最重要的是，这样一套精致到内里的小户型，仅需90万出头即可拿下，性价比完全是天花板级别！

得益于2栋楼王的位置，建面约114平3房户型，视野景观面同样超绝。

站在约35平的一体化大厅里，朝着与地面齐平的玻璃窗望去，满眼皆是绿意，延绵的山脉起起伏伏，没有任何遮挡！

另外，该户型三开间朝南，主卧和靠客厅次卧的景观面，与景观阳台视野保持一致，低头俯瞰园林，远眺可望山景！

3个卧室的飘窗全部打掉交付，布局大床、定制衣柜后，室内活动空间大有盈余，居住更舒适。

建面约126平3+1户型，五开间朝南，大厅采光面达到约7.5m宽,再加上3.15m的层高，整个空间的通透感媲美大平层！

景观阳台和主卧都是南向视野，与约114平户型朝向一致，低头瞰园林，远望五桂山景，十分惬意。

双次卧朝向兴中道方向，窗外是城市景观，待华灯初上，一城繁华尽收眼底，夜景一绝。

飘窗全部打掉交付，卧室实用面积大增，更有+1房的拓展空间，对比旧户型升级巨大！

约126平未升级的+1房，空间稍局促，仅可用作书房、茶室等功能房使用；

但经过全新升级后，+1房横向长度延伸，完全满足1.8米大床、定制衣柜等卧室需求！

匠心交付只是开始

社区配套才是未来

除了升级的空间、全景的视野外，利和文华里一如既往的匠心交标，也是一众业主坚定选择于此的重要原因！

全屋配置LOW-E双层中空玻璃，隔音隔热的同时透光性极佳，窗外美景映在眼前。

防火子母门、全屋通铺地砖、电视背景墙、防潮护墙板，与普通住宅交付的乳胶漆墙面，拉开不小差距。

厨房标配抽油烟机、燃气灶、消毒柜、定制橱柜……都是品牌交付，用料上乘，品质可靠。

卫浴空间干湿分离设计，功能分区合理，配有智能镜柜、大凹槽洗手台、品牌马桶、铝扣板天花。

内里有豪华交标，外在有成熟的小区硬件，这样的醇熟人居社区，谁能不爱！

且看社区园林的乔木绿植，树种的选择都需经过细细考究，宫粉紫荆、罗汉松、掌叶黄钟木、酒瓶椰子、铁东青等珍稀树种遍布园林，绿化率高达35%！

社区还配备了近1000㎡星级泳池、超1700㎡的主题架空层、儿童游乐场，日常休闲在楼下即可满足。

还有注入巧思的风雨连廊设计，7栋住宅楼架空层互相连通，步行回家也不怕日晒雨淋，小幸福已经具象化。

兴中道延长线上

一面繁华，一面自然

“先天的优势”加上“后天的努力”，方能成就真正的人居标杆之作！

除了极致的性价比外，利和文华里的先天条件——顶级地段，哪怕放在整个中山，那都是名列前茅的存在！

摊开地图，项目正位于城市中轴线——兴中道延长线上，中山最顶配的资源，尽数汇聚于此。

市政、文体、税务、企业、商圈、医疗等高阶配套，错开分布在这条“龙脉”之上，凝聚着城市发展的精华。

交通上更是四通八达，家门口就是城桂路、南外环；还有博爱路、起湾道等多条城市主干道环绕，可快速接驳中山各地！

临近深中通道出入口、金字山互通等交通要道，东进深圳、西接江门，一脚油门畅行大湾区，高效生活快人一步！

住在利和文华里，一面是都市繁华，一面是生态自然，既要又要的理想直接实现！

家对面是约410亩的金字山公园，背面是占地120公顷的金钟湖公园，周边环绕着10大公园群！

正因如此，公园里“长”出来的利和文华里，「全景」视野方能超绝！

郁郁葱葱的植被、层峦叠嶂的山景，都是大自然慷慨馈赠的绝美画卷！

另外，金钟湖片区还规划有国际文化度假区，片区内的人居价值仍在不断提高！

最后，房频君有重磅消息告诉大家。

这个盛夏，利和文华里正火热举办「荔枝亲子嘉年华」主题活动，来到现场参与活动打卡，即可免费领取5斤装桂味荔枝礼盒！

不只有好吃的荔枝和冰淇淋，更有书法荔枝DIY、荔影油纸伞DIY、荔枝帆布袋DIY、古风驿站打卡等亲子活动，一同体验手作的乐趣。

本次活动将在本周日（7月13日）结束，想尝甜甜的荔枝和体验荔枝文创DIY的朋友们赶紧来！

值得一提的是，随着活动加推的2栋楼王单位，全盘仅剩40套，卖完再也没有，千万不要错过。

活动地点：利和·文华里营销中心