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  • 2025年3月24日，北京市通州区八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块正式挂牌，起始价23.29亿元
  • 2025年4月8日，招商蛇口、中海、绿城、金茂&东亚新华4家经过155轮竞价，最终招商蛇口以27.08亿，16.28%溢价摘得该地块，成交楼面价3.1万/㎡
  • 用地面积3.47万平方米，建筑面积8.68万平方米，容积率2.5，建筑控高48m

二、「朝棠揽阅」基础信息

「朝棠揽阅」覆盖通州八里桥板块，定位69平米三居起的刚需盘，上车门槛400万。

总共13栋楼907户

容积率2.5

绿化率30%

得房率：90-95%

车位比：1:1.1

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房日期：2028年6月

物业：招商，5.98元/月/㎡

西区南偏东12°，东区正南

三、「朝棠揽阅」户型信息

69㎡三室两厅一卫

洋房（总高11层）

共124套 420.0-436.0万

86㎡三室两厅两卫

洋房（总高11层）

共242套534-552万

89㎡三室两厅两卫（边户）

洋房（总高11层）

共77套534-552万

101㎡四室两厅两卫

洋房（总高11层）

共253套606-627万

124㎡四室两厅两卫

小高层（总高17-18层）

共212套744-769万

四、「朝棠揽阅」地铁交通

距离地铁22号线永顺站（2025年底通车）100米

五、「朝棠揽阅」周边配套

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