望京板块朝庭公寓

我发现很多人一听这名字就犯嘀咕："房姐，这名字里带'公寓'两个字，该不会是商住吧？"

哎呀，我的小美女们，你们这就想多了！朝庭虽然全名叫"朝庭公寓"，但人家是正儿八经的70年住宅产权，跟那些40年的商住公寓完全不是一回事儿。现在很多平台都直接写成"朝庭"，估计也是为了避免这种误解。

先说说朝庭的"硬伤"

首先就是这小区太挤了！容积率4.1，什么概念？就是土地利用率特别高，开发商恨不得把每一寸地都榨出油来。1400多户挤在3栋27层的楼里，楼与楼之间贴得特别紧，虽然不会互相遮挡，但那种密集感确实有点压抑。

小区院落更是小得可怜，基本没什么活动空间，遛个弯都得去楼下的望京小街。车位还只租不售，跟隔壁万科时代广场共用地下车库，这对很多人来说确实不太方便。

户型嘛，说实话也就中规中矩，种类倒是挺多的。两居有东西向的、南北的、还有全南的，三居里136平南北向的卖得比较好，户型方正，面积也合适。但整体来说，户型设计谈不上精妙，得仔细挑选。

但是，朝庭的优势也很明显

最大的优势就是地段！楼下就是望京小街和方恒购物中心，想想啊，下楼就能逛街、吃饭、看电影，这对年轻人来说简直不要太香。虽然有人觉得离商业太近会嘈杂，但我觉得这就是仁者见仁智者见智的事儿。

交通也挺方便，14号线望京南站走几分钟就到了，这在望京板块算是不错的配置。

外立面用的是铝板和面砖，品质还可以，特别是那大面积的落地窗，不管是客厅还是卧室都是落地窗，采光那是相当充足，房子显得特别亮堂。这种设计对于经常加班的打工人来说，回家能看到满屋子阳光，心情都会好很多。

教育资源怎么样？

朝庭的学区不算顶尖，但也不差。小学主要是在白家庄小学望京新城校区、明远教育书院实验小学的几个校区里派位，中学是陈经纶中学分校望京实验学校。虽然不是什么牛校，但在望京这片儿也算说得过去。

真心话

说实话，朝庭就是那种让人纠结的小区。如果你特别在意居住舒适度，喜欢大院落、低密度，那朝庭确实不适合你。

但如果你是个年轻人，注重生活便利性，不介意小区紧凑一些，那朝庭还真的挺香。楼下就是商业配套，地铁也不远，虽然户型一般般，但选择余地还挺大。关键是市场认可度还可以，成交量和价格都比较稳定，说明大家对这个小区还是认可的。

特别是对于刚需和年轻改善来说，朝庭的性价比还是不错的。毕竟在望京这个寸土寸金的地方，想要十全十美的小区，那预算得往上提不少。

我的建议是，如果你看中朝庭，一定要实地去看看，感受一下小区的密度和氛围。户型的话，建议优先考虑南北向的，采光通风都会好一些。

最后想说，每个小区都有优缺点，关键是要匹配自己的需求和预算。朝庭虽然不完美，但在望京这个板块里，也算是个性价比不错的选择了。

你们觉得呢？有没有对朝庭感兴趣的小伙伴？