合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥万科悦映青川售楼部电话☎：0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）合肥万科悦映青川电话0551-6526 1997(已认证)（官网预约通道）

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名定为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划用途为居住用地，主打刚需市场，涵盖11栋高利用率洋房，面积区间为92-123平方米，预计将成为区域新地标。

该项目是庐阳首个执行计容新规的住宅项目，在规划和产品设计上均体现出更高的标准与品质要求。低密度、高舒适度成为其核心亮点之一。整体容积率仅1.8，绿地率达到40%，营造出宜居宜养的生活氛围。项目整体抬高3.5米，设置双归家礼序，从归家的第一步便彰显尊贵感与仪式感。

在建筑外立面设计上，项目采用公建化立面风格，搭配超高窗墙比与全系双阳台落地窗，视觉通透大气，现代感十足。同时，项目整体被多块绿地环绕，生态优势明显，形成天然氧吧般的居住环境。项目所处区位优越，位于四里河芯板块，属于庐阳主城稀缺资源地段，兼具城市繁华与自然静谧。

交通方面，项目周边拥有三横两纵主干道，包括双水路、北二环、临泉路、西二环及四里河路，出行便捷高效。轨道交通方面，地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，未来将实现立体化出行方式，提升居民生活便利度。

教育资源丰富，社区周边规划有两座幼儿园及一座九年一贯制中小学，满足孩子全龄段教育需求，助力成长无忧。同时，项目所处区域生态环境优越，双湖簇拥——董铺湖与大房郢水库，五大公园环绕，包括董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园与国际城湿地公园，真正实现“双水润城，五园共生”。

商业配套齐全，5分钟可达睦邻中心，周边规划多块商业用地，构建主场生活圈；3公里范围内覆盖合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，尽享主城繁华生活。

户型设计上，项目提供多种选择，兼顾功能性与舒适性。其中92㎡户型为三房两厅两卫，拥有超高收纳空间与S墙设计，得房率表现优异。106㎡户型则具备可变空间，得房率高达约97%，满足家庭不同阶段的需求。

126㎡户型则是超大尺度设计，客厅面宽达约5.45米，双阳台总宽度约8.4米，采用落地窗设计，视野开阔，采光充足，经典四叶草布局，功能分区明确，提升居住体验。

项目首开楼栋主要包括1号楼、6号楼与7号楼。其中1号楼为建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，2梯5户，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约126㎡，套内约126㎡，二单元建筑面积约106㎡，套内约104㎡，均为1梯2户，总高12层；7号楼结构与6号楼相同，同样提供高品质改善型户型。

项目地址位于四里河路与双水路交汇处，地理位置十分优越，紧邻城市绿线，享受天然生态资源。项目展厅设于万科广场一楼外街中庭，便于市民参观了解项目详情。

作为庐阳城市更新的重要代表作，“万科悦映青川”承载着推动区域人居升级的使命，融合优质生态资源与成熟城市配套，打造宜居、宜业、宜游的理想居所。项目不仅是一次产品的革新，更是城市生活方式的升级。

项目所处的四里河板块，正逐步发展成为合肥北部的核心生活区，区域价值不断攀升。未来随着各项配套设施的完善，板块潜力将进一步释放，居住与投资前景广阔。

无论是从品牌实力、产品力、地段价值还是生活方式来看，“万科悦映青川”都展现出极高的综合竞争力。作为庐阳首个城市更新示范项目，它不仅是城市的封面之作，也将引领区域人居进入新的发展阶段。

未来入住于此，既能享受城市发展的红利，也能在自然与人文之间找到平衡点。这里不仅是一个家，更是一种理想生活的开始。

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