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保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎项目介绍

一、项目概况

开发商：保利置业
位置：上海市崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口
产权年限：70年
建筑类型：5层洋房、4层叠墅、3层合院
总建筑面积：约11.2万-12万平方米
容积率：0.9-1.01（超低密社区）
绿化率：35%保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎

主力户型：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎
- 洋房：建面约83-85㎡（2-3房）
- 叠墅：建面约90-135㎡（3-4房）
- 合院：建面约163㎡（4房）
均价：约32200元/㎡
总价区间：约220万-520万
交房时间：现房销售，即买即住

二、核心亮点

地段优势保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎
- 位于崇明岛核心区域，坐拥世界级生态岛规划红利，未来居住土地稀缺。
- 直线距离崇明万达广场约1.9公里，满足日常购物需求。
- 周边规划北沿江高铁崇明站，连接上海第三机场，交通升级在即。

产品品质保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎
- 低密社区：容积率仅0.9-1.01，上海罕见低密墅区，居住舒适度高。
- 建筑风格：简约大气，与自然环境相得益彰。
- 装修标准：洋房和叠墅精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，厨房选用西门子灶具、油烟机、洗碗机，卫浴选用科勒、TOTO等品牌。
户型设计保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎
- 洋房：5.8米大面宽，采光充足，舒适大两房。
- 叠墅：下叠附带30-40㎡花园与近40㎡地下室（层高5.3米），上叠每层带露台，顶楼附带30㎡灵动空间。
- 合院：附带40-100㎡花园与地下室，三楼有近15㎡露台，私密性强。

三、周边配套

教育配套：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎家门口即是世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及幼儿园，计划2024年9月招生。
医疗配套：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院（三甲，约2公里）为业主健康保驾护航。
生态配套：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，空气质量优良。

三、周边配套

教育配套：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎家门口即是世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及幼儿园，计划2024年9月招生。
医疗配套：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院（三甲，约2公里）为业主健康保驾护航。
生态配套：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，空气质量优良。

第一地产·品质奖，一年一度，与你相约！崇明作为上海市的后花园，以无法复制的极优生态环境和硬核的规划，正跻身于“世界级生态岛”行列！但放眼崇明，高端改善型产品一直是难以为继，新增楼盘也大多为高密刚需小区，园林品质上更是良莠不齐。

上海崇明保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎

上海保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）上海后花园，生态资源优越

崇明作为中国的第三大岛，拥有城市稀缺的生态资源，是天然的生态氧吧，环境舒适宜人。

根据《崇明世界级生态岛发展规划纲要（2021-2035）》中提出的内容，至2035年，崇明世界级生态岛将打造成绿色生态“桥头堡”、绿色生产“先行区”、绿色生活“示范地”，成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、人民幸福生活典范，向世界展示“人与自然和谐共生”的建设范例。这意味着崇明将迎来更高品质的生态环境、更加绿色的生活方式。高品质居住体验，近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时，提升居住的舒适度与品质感。优质配套，有生活的烟火气保利明玥潮升位于区政府机关旁，周边布局崇明行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门，是崇明真正的核心生活圈。

【商业配套集聚于此】

项目地处崇明新城，直线距崇明万达广场约1.9公里，能够满足一站式购物娱乐需求。

【近全龄优质教育配套】

2023年3月2日，备受市民关注的城桥新城九年一贯制学校新建工程项目正式开工，这标志着崇明又将新增一所百姓“家门口”的好学校。（新房不承诺学区，以教育局公式为准）

【通达市区，乃至长三角】值得一提的是北沿江高铁正式批复，崇明站位于城桥镇湾南村附近。届时，崇明岛交通的黄金时代，就将在未来几年慢慢实现。此外，轨交崇明线正在建设中。作为上海首次穿越长江的轨道交通线路，轨交崇明线南起浦东金桥，北至崇明陈家镇，预计建成后浦东到崇明只需半小时左右，大幅缩短了崇明与市区的交通距离。

【城市公园环绕】

周边大面积绿地公园：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园、宝岛河景观带墅居生活的理想之选产品方面，保利明玥潮升十分注重墅居生活场景力的打造。首先，就是汲取中国贵胄府院营宅造园精粹，规制“三重六进”礼序。

其中，在"三重"意境之上进行感官的叠加，将建筑与景观园林融为一体，力求还原东方之境。

一重敬自然，水环园绕之礼，意境天成

二重造围界，墙立望族之序，围合显贵

三重御府门，登门望府之仪，威仪鉴尊

同时，项目设计采用“六进院落”的空间格局，运用现代造园手法结合中式景观元素来打造，以层层递进的东方情境，演绎归家美学。

此外，项目引入崇明自然资源，打造“一水双廊三境九景”，由外入内，豁然开朗，园林美景依次铺开。

示意图

社区内部还打造约500米中央景观大道，归家途中移步异景，微风吹拂，绿荫环绕。还有北境雅致园林和南境意趣园林，可以茶余饭后，享受自然惬意。漫步在社区，全龄景观体验场景，雅趣共品，勾勒出一幅与家人共享的美好生活场景。

示意图

同时，项目还设置了樱花道、香樟林、金桂里、红梅巷，让四季美景都能尽收眼底。