当前长沙卖得飞起的楼盘基本都是新规，河东的高铁新城也终于等来了首个新规楼盘——中欣澜庭序。

项目售楼部还未正式开放，营销中心就已经是人山人海，周边的购房者和同行都想提前一睹项目“芳容”。

【中欣澜庭序】营销中心VIP客户免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9999【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙中欣澜庭序置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰】

长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

2025【长沙中欣澜庭序】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

中欣澜庭序究竟有什么魔力？今天通通来给大家扒一扒！

这个项目太有意思了！在市场还比较火的2021年6月，湖南利富东方置业有限公司（也就是中欣）豪掷212210万元（21.22亿）拿下了[2021]长沙市049号商住地块。

这块地一共分成了4宗地，2宗住宅2宗商业，地块出让面积达到了11.9万方，总建面高达64.7万方。其中还有超30万方是商业，竞买条件实在太多。

比如：围绕生物医药科技产业和科技金融产业导入产业资源、至少引进生物医药产业领域的1个诺贝尔奖科学家工作站、引进至少1家外商投资法人企业注册落户雨花区、税收每年不少于2500万等。别说是中欣，就算是央企也未必吃得消。

商业毕竟是块难啃的“硬骨头”，于是两块住宅用地重新挂牌，变身成了[2024]长沙市051号，出让面积119158.64㎡，容积率≤2.8、≤3.0。中欣澜庭序就是其中的西地块，也即项目A组团。

中欣澜庭序位于雨花区高铁新城板块，江榕路与长托路交汇处。板块集高铁、机场、会展、自贸、生态、产业“六位一体”，能级堪比上海虹桥，有着诱人的发展潜力。

项目A组团建面约20万方，容积率≤3.0，规划14栋住宅，楼层均为27层，非常协调。采用全公建化外立面，南北阳台统一封窗，颜值很高，为业主节省了不少封窗费用。

项目效果图

楼盘还打造了长沙首个三下沉庭院，就连地库都用了水磨石材质，比肩2万+豪宅地库，品质感拉满。

2500㎡繁花海派会所里，恒温泳池、健身房、书吧、瑜伽室一应俱全，业主在家门口就能享受到豪宅级配套。

项目地处发展了十余年的热门板块——高铁新城，各项配套自然相当“能打”！

教育：项目预计是高铁新城唯一配套9年一贯制名校的楼盘，目前红头文件暂未下发，预计配套长沙市一中九年制学校，孩子从小学到初中都能“目送式入学”；（具体学区划分以教育局公布为准）

交通：紧邻雨花大道，毗邻湘府路高架，自驾出行便捷。地铁目前是短板，距离2、4号线交汇的长沙火车南站约1.5公里，地铁8号线（规划中）预计在项目周边设站，会有几年的等待时间。不过中欣贴心地为业主准备了专属巴士，3年内免费乘坐，早高峰可接驳地铁站；

商场：距9月开业的长沙杉杉奥特莱斯广场直线距离不到2公里，片区内还有高铁吾悦广场、山姆会员店、吉联mall等商业；

景观：项目临近浏阳河、黎托生态公园、磨盘洲生态公园等，景观资源丰富。

中欣澜庭序售楼部周末即将开放，预计本月首开，首开预推3#、11#建面109、118、134、136、139㎡毛坯住宅，项目还未正式拿证，价格就已提前曝光！

其中，109㎡户型均价9900元/㎡；118㎡均价10600元/㎡，总价120万起；134-136-139㎡均价11300元/㎡，总价150万出头，性价比确实不错。

从各户型占比来看，134㎡、139㎡四房户型各超过400户，两种户型占整个小区的比重超过一半，其次是109㎡的三房户型，也有270户，适合刚需家庭。

另外，项目还是高铁新城首个新规零公摊的项目，得房率达到了约102-110%。9字头起的价格，加上超高得房率，在高铁新城，恐怕可以横着走了！

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