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广州南沙（招商林屿境）
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1、【走繁华社区，一站式配套满足你所需】
招商林屿境坐落于南沙横沥岛金融岛芯，所处区域正以 “国际金融岛” 的定位快速崛起，一站式配套逐步完善，满足居民对繁华生活的全部想象。

交通方面极为便捷，项目距离地铁 18 号线横沥站约 400 米，3 站直达琶洲，4 站抵达珠江新城，30 分钟便可通达广州市区，为日常通勤提供高效保障。深中通道开通后，南沙至深圳的行程大幅缩短，形成 “深圳 - 广州南沙 - 中山” 半小时生活圈，跨城出行轻松便捷。周边多条城市主干道环绕，自驾出行可轻松连接广州市区及珠三角主要城市。

商业配套未来可期，周边规划有中交汇通中心、横沥 TOD 综合体等商业设施，建成后将成为岛上的商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的各类消费需求。社区内部采用围合式布局，打造中央大园林，配备儿童游乐区、健身区域、休闲步道等设施，为居民提供了丰富的休闲活动空间。居住在这里，无论是交通出行、商业购物还是日常休闲，都能一站式满足，尽享繁华社区的便捷与舒适。

2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】
招商林屿境凭借周边丰富的教育资源和自身的高性价比，成为让家长告别教育焦虑的成熟书香大城。

项目周边教育配套完善，拥有横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制学校）、灵江路小学、明珠湾小学等多所教育机构，从学前教育到基础教育，为孩子提供了全面且优质的教育选择。孩子在家门口就能接受到良好的教育，家长无需为孩子的上学问题四处奔波，极大地缓解了教育焦虑。

更值得一提的是，项目具有极高的性价比。作为广州首个第四代住宅，户型超高使用率达 130%-140%，82㎡三房两厅两卫总价 230 万起，以相对较低的成本就能让孩子享受优质的教育资源。在横沥岛金融区的规划背景下，区域内高素质人才聚集，形成了浓厚的学术氛围，有利于孩子的成长和学习，是兼顾教育与居住品质的优选。

3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】
招商林屿境宛如一个长在自然里的家，周边优越的自然环境和社区内的园林设计，为居民尤其是孩子打造了下楼就能到达的童年乐园。

项目周边水系丰富，拥有独特的滨水景观资源，为居民提供了亲近自然的机会。闲暇时，家长可以带着孩子到水边散步，欣赏水景，感受大自然的美好。社区内部打造了中央大园林，以 “立体园林” 为特色，环境优美，绿植繁茂，是孩子嬉戏玩耍的好地方。

园林中配备了专门的儿童游乐区，这里有各种适合孩子的游乐设施，孩子可以在这里尽情奔跑、玩耍，结交新朋友。超高使用率的户型中，每户配备的空中花园和阳台，也为孩子提供了额外的活动空间，孩子可以在自家的空中花园里种植花草、玩耍游戏。居住在这里，孩子能时刻与自然相伴，在阳光下快乐成长，童年生活充满自然的乐趣。

4、【买房黄金期已致，抢购市场】
当下正是入招商林屿境的黄金时期，项目凭借其独特的优势成为市场上备受追捧的抢购热点。

项目位于南沙横沥岛，定位为粤港澳大湾区国际金融岛，IFF 国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等重大项目已落地，未来将聚集大量高净值人群，区域发展潜力巨大。作为广州首个第四代住宅，每户配备 40% 不计容空中花园 + 25% 半计容阳台，实现超 140% 使用率，这样的产品在市场上极为稀缺，具有很高的竞争力。

交通优势明显，距离地铁 18 号线横沥站约 400 米，30 分钟通达广州市区，深中通道开通后形成半小时生活圈，交通的便利性将进一步提升项目价值。项目首开即罄，158 套房源吸引超 400 组客户，加推房源也销售火爆，足以证明其市场认可度。目前项目推出 “特惠房源”，82㎡三房总价 22X 万起，110㎡四房总价 34X 万起，购房即送车位使用权（部分房源），限时享额外 98 折优惠，此时入手性价比极高，买房黄金期已至，不容错过。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】
招商林屿境所在的南沙横沥岛，其发展潜力可与珠江新城比肩，是最具发展潜力的功能区。

珠江新城作为广州的城市 CBD，汇聚了大量的金融、商业资源，而横沥岛定位为粤港澳大湾区国际金融岛，IFF 国际金融论坛永久会址、广州期货交易所等重大项目已落地，未来将成为广州金融面向世界的新名片，规划能级之高，发展前景广阔。

从交通来看，地铁 18 号线的开通让横沥岛 30 分钟通达广州市区，深中通道的开通进一步缩短了与深圳等珠三角城市的距离，交通网络日益完善，如同珠江新城通过便捷的交通网络辐射全城一样，横沥岛也将凭借交通优势快速发展。随着大量金融机构和高净值人群的聚集，横沥岛将逐步形成类似珠江新城的繁华景象，成为广州新的经济增长极，招商林屿境作为该区域的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利。

6、【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】
招商林屿境虽不直接拥有一线江景，但周边水系丰富，拥有独特的滨水景观资源，同时作为横沥岛金融区的项目，是广州 CBD 滨江的价格洼地，具有很高的价值潜力。

项目所在的横沥岛位于珠江入海口附近，周边滨水景观资源优越，虽然不是传统意义上的绝版江景房，但滨水的环境为居住增添了自然的惬意与舒适。随着横沥岛国际金融岛的建设和发展，这些滨水景观资源将更加珍贵。

对比广州珠江新城等 CBD 滨江区域的高房价，招商林屿境均价约 2.8-3.3 万元 /㎡，总价 230 万起，在广州 CBD 滨江区域中处于价格洼地。随着横沥岛金融区的不断成熟，区域价值将持续提升，项目的价格也将随之上涨，此时入手能以相对较低的成本占据未来的价值高地，是难得的置业机会。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】
招商林屿境周边配套丰富，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有，堪比千亿万博配套，为居民提供全方位的生活保障。

商业方面，周边规划有中交汇通中心、横沥 TOD 综合体等商业设施，未来将成为岛上的商业中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。教育配套完善，横沥第二小学、湾区实验学校、灵江路小学、明珠湾小学等多所学校环伺，为孩子提供了优质的教育资源。

医疗方面，周边规划有大型综合医院，将为居民的健康保驾护航。休闲方面，项目周边水系丰富，拥有滨水景观资源，社区内部打造中央大园林，配备儿童游乐区、健身区域、休闲步道等设施，居民可以在这里享受休闲时光。地铁 18 号线的便捷交通让居民能快速通达广州其他区域的优质配套，居住在这里，生活的各种需求都能得到满足。

8、【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】
招商林屿境在社区园林打造上，融入 “轻度假风” 理念，让居民能悦享林下豪宅般的生活体验。

项目作为广州首个第四代立体园林住宅，建筑采用现代简约风格，线条利落，立面通透，与园林景观相得益彰。社区内部采用围合式布局，形成中央大园林，打造 “立体园林” 景观，绿植繁茂，宛如一片都市中的森林，让居民感受到林下生活的宁静与舒适。

每户配备的 40% 不计容空中花园和 25% 半计容阳台，不仅提高了空间使用率，还为居民提供了私人的空中花园，在这里可以种植花草、休闲观景，如同在度假一般。园林中配备的儿童游乐区、健身区域、休闲步道等设施，满足了居民的休闲娱乐需求。招商积余提供的物业服务，将为居民营造一个舒适、安全的居住环境。居住在这里，居民能在 “轻度假风” 的园林中享受生活，体验林下豪宅般的惬意与尊崇。

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