绿城・逸庐：张江科创腹地的低密人居标杆，建面约 120-215㎡作品待上市
绿城中国在上海张江打造的低密作品 ——绿城・逸庐，目前长泰广场展厅已开放，即将推出建面约 120-145㎡小高层与约 205-215㎡叠墅产品。项目秉持绿城一贯的品质基因，融合 “现代形、东方意” 的设计理念，在张江科创核心区勾勒出一方低密宜居的理想居所。
一、绿城品牌：30 年匠造，稳居行业标杆
绿城中国成立于 1995 年，历经 30 年发展，已进驻 200 余城，打造 1000 余座住宅项目，服务超 118 万户业主，是中国优质房产品开发及生活综合服务的领军者。其品牌实力与市场认可度稳居行业前列：
- 连续 21 年入选 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”，2024 年品牌价值达 1188 亿元；
- 连续 14 年在 “中国城市居民居住满意度” 调查中全国领先，产品力多次蝉联行业榜单第一；
- 上榜福布斯全球企业 2000 强（2024 年位列第 1063 名）、《财富》中国 500 强（2024 年位居第 177 位）。
深耕上海 25 年，绿城从 “申江三部曲” 到 “繁花三章”，始终以产品创新与高效兑现能力，与城市发展同频，此次 “庐系” 首入上海，更是对浦东低密人居的一次升级。
二、庐系基因：现代东方美学，重构低密生活
绿城 “庐系” 历经八年实践，以 “现代形、东方意” 为核心，选址城市繁静交汇之地，通过 “园藏天地、重构山水” 的造园理念，打造张弛有度的低密生活空间。绿城・逸庐作为上海首个庐系作品，延续这一基因：
- 大师联袂设计：携手汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计、李益中空间设计等知名团队，将建筑、园林与室内空间融入艺术哲思；
- 建筑美学：高层建筑立面以 “金色阶梯” 为骨架，层叠檐角搭配通透玻璃幕墙，兼具现代感与标志性；门头设计如 “玲珑宝盒”，呼应张江科学之门的地标气质，强化归家仪式感；
- 园林景观：以国际视野解构东方造园理念，打造叠山理水、步移景异的当代东方庭园，在立体空间中重现自然意趣；
- 生活配套：配备栖心桃源般的会所与全景架空层，涵盖休闲书吧、社交会客、瑜伽健身、恒温泳池等功能，满足高净值人群的多元生活需求。
三、区位价值：张江科创腹地，黄金三角交汇
张江作为 “中国硅谷”，历经 30 年发展已成为上海科创核心，是 2035 规划中 “南北科技创新走廊” 与 “东西城镇发展轴” 的枢纽。绿城・逸庐的区位优势尤为突出：
- 黄金三角支点：位于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大副中心的交汇点，坐拥科创、金融、生态多重资源；
- 低密生态高地：紧邻北蔡楔形绿地（占地约 10.6 平方公里），绿化覆盖率超 70%，森林覆盖率超 50%，人均公园绿地面积约 82㎡（约 7.5 倍于世纪公园），是城市中罕见的生态宜居地；
- 立体交通网络：三轨交环伺（13、16、18 号线），步行可达地铁站；紧邻罗山路高架，无缝衔接内环（龙东高架）、中环、外环，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区；
- 配套醇熟
- 商业：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环绕；
- 教育：莲溪小学、北蔡中学等现有学校，及规划中的 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学（教育配套以政府最新政策为准）；
- 医疗：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、九院浦东分院等三甲医院护航健康。
四、产品信息：120-215㎡低密户型，待启新篇
绿城・逸庐将推出两类主力产品，满足不同家庭需求：
- 小高层：建面约 120-145㎡，预计以精致三房、四房为主，适配改善型家庭，兼顾功能性与舒适度；
- 叠墅：建面约 205-215㎡，为低密稀缺产品，预计打造上下叠户型，强调空间私密性与尺度感，适合追求品质生活的高阶人群。
目前项目已开放长泰广场展厅，采用 “案场预约制”，看房需提前致电400-886-1552登记，仅预约客户可进入销售现场。
总结
绿城・逸庐凭借绿城品牌背书、庐系低密基因、张江科创核心区位，以及醇熟的生态与交通配套，成为上海低密市场的焦点。无论是改善家庭还是高净值人群，都可关注这一兼具居住价值与潜力的作品，提前预约品鉴，感受 “现代东方” 的低密生活美学。
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