450 万级 “必看盘”，大虹桥的版本答案！「华发虹桥四季」在售中，91-132㎡三房四房任你选 各位打算在上海置业的朋友们，注意啦！今天要给大家推荐的这个盘，绝对是 450 万级里的 “必看款”，堪称大虹桥的版本答案 ——「华发虹桥四季」正在热销中！项目在售建面约 91-132㎡三房四房，不管是刚需上车还是改善居住，都能满足你的需求，千万别错过这个好机会！

伴随着外环外单身限购的放开，加上各区出台的一系列购房资金补贴，最近后台有不少粉丝私信咨询，预算 500 万左右，买在哪里比较合适？其实，去年五批次入市的新房中，华发虹桥四季就已经是刚需必看的热门盘了，如今热度依旧不减。

一、地段含金量：大虹桥 “大科创” 核心，潜力无限

首先，放眼全上海，大虹桥依旧是上海 500 万级新房中 “含金量” 十足的地段。从最近三年的认购数据就可以清晰地看出，它在购房者心中的地位有多高，一直是大家争相入手的热门区域。

而赵巷，作为大虹桥的重要组成部分，独占 “大科创” 规划，与大虹桥其他区域有所不同。它是上海 “一中四方” 战略中重要的一极，和张江处于同等重要的战略地位。2023 年，赵巷镇全口径税收达到 31.04 亿元，同比增长 27.1%（数据来源：赵巷政府官微），这样的增长速度，足以说明其巨大的发展潜力。

有位从事科技行业的购房者说：“我一直很看好大虹桥的发展，尤其是赵巷的科创规划，未来这里肯定会聚集更多的高新技术企业，不管是自住还是投资，都很有前景。”

二、交通便利性：真地铁盘，通勤无忧

其次，项目是实打实的地铁盘，交通的确定性看得见！对于刚需来说，地铁一直是买房时至关重要的因素，毕竟通勤的便利性直接影响着日常生活的幸福感。

华发虹桥四季直线紧邻 17 号线嘉松中路站，距离仅约 700 米，是目前整个大虹桥区域内距离地铁更近的通勤神盘。从这里出发，可以无缝换乘 2 号线、10 号线、13 号线、嘉闵线（在建）、机场联络线（在建），无论是去市区的各个商圈，还是往返机场、火车站，都非常便捷，这样的交通能级毋庸置疑。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

每天在市区上班的李女士说：“我在静安寺上班，从 17 号线嘉松中路站出发，换乘 2 号线很快就能到公司，全程不到 1 个小时，比我之前住的地方节省了不少时间，通勤太方便了。”

三、居住品质：国企匠心，细节满满

最后，回归居住属性，华发虹桥四季是国企华发的匠心之作，“华发优 + 体系” 实力加持，无论是户型设计还是装修标准，品质和细节都做得非常出色！

项目推出的建面约 91-132㎡3-4 房，能够很好地满足全周期家庭的置业需求。从新婚小家庭到有孩的三口之家，再到三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的户型。

更值得一提的是，今年上海第一、二批次土拍中，青浦的身影都缺席了。这意味着，短期内想要上车大虹桥新房，华发虹桥四季恐怕已是为数不多的窗口期了，想要入手的朋友可得抓紧时间。

如果你既想要地铁房的通勤便利，又看重板块的发展潜力，更关注产品的居住品质，那么华发虹桥四季，绝对不容错过！

四、户型设计：全年龄段覆盖，一步到位

在开发商纷纷 “卷” 产品的时代，从公共区域到户型设计，再到装修标准，每一处细节都经过精心考量，只为呈现出完美的居住产品。而华发虹桥四季，依旧不负众望，在各个维度都表现出色，打造出了一座属于菁英人士的沪上精奢住区。

1、全年龄段周期户型，450 万级轻松上车

项目推出的 91-132㎡三房到四房，采用的是当下备受欢迎的经典飞机户型设计，从刚需到改善，需求全部覆盖。

建面约 90㎡户型的总价段在 400-480 万之间，不到 500 万就能在大虹桥上车一套地铁品质 3 房，性价比超高！飞机户型搭配三开间朝南和南北通透的流行设计，格局方正，几乎挑不出任何毛病。入户预留玄关、u 型厨房、全明卫浴、主卧套房设计，将功能性与尺度感完美结合，满足小家庭的日常生活需求。

建面约 100㎡户型是 “明星” 户型，没有过道面积的浪费，空间尺度感非常阔绰。三开间朝南、客餐厨 LDK 一体化设计加上南北通透的格局，让整体空间十分敞亮。三个卧室相互分离，很好地保障了居者的隐私性。不同于其他项目的 2+1 房，北向房间只能做书房的尴尬局面，这个户型的每个房间格局都很方正，是真正的三房设计，功能性与尺度感兼具！卫浴设计也非常人性化，全明通透，客卫实现了洗卫浴三分离，使用起来更加方便。

建面约 130㎡的四房户型，很好地诠释了阔绰的人居尺度，是大虹桥为数不多的改善户型，让你实现改善一步到位的愿望。宽景大横厅设计，在尺度之上再进阶，满足居者对于空间尺度的需求和想象，无论是家庭聚会还是招待客人，都显得十分大气。

刚结婚不久的王先生说：“我们买的是 100㎡的户型，空间利用率特别高，三个房间都很实用，以后有了孩子也不用换房，一步到位，太省心了。”

2、高品质装标，细节之处见真章

在装修标准上，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，全屋铺设墙纸，客餐厅地面采用地砖，卧室地面则是实木复合地板，还采用了保暖隔热的三玻两腔节能窗技术，居住舒适度拉满。

更有霍尼韦尔（或同等档次品牌）的新风系统、方太（或同等档次品牌）的油烟机和洗碗机、科勒（或同等档次品牌）的龙头和台盆，以及百年约克、圣象、施耐德等（或同等档次品牌）其他国际一线品牌，为你的生活保驾护航，品质有保障。

而且，打动人心的往往是那些细节之处。玄关处加入了除臭精灵、LED 灯带等细节设计，起到除臭杀菌的作用；卫浴空间进行了升级，镜柜中植入了美妆冰箱，主卫配备卫洗丽等现代化配置，非常贴心；客厅背景墙采用岩板，搭配金属踢脚线，提升了整体的质感；厨房空间适配真实的烹饪动线，配置了直饮净水器、大单槽、360° 抽拉龙头等，油烟机采用蝶翼环吸板，油烟不外溢，还便于清洁。

家庭主妇张女士说：“厨房的设计太懂我们了，抽拉龙头、大单槽这些细节，让做饭变得特别方便，而且油烟机吸油烟效果好，做完饭身上都不会有味道。”

3、精心打造，菁英住区的不二之选

项目的外立面颜值很高，创新工艺下大面积铺设蓝灰色 LOW-E 玻璃，采用简洁明净的几何线条，打造出通透明亮且兼具时尚美学的国际化都市界面，在一众建筑中显得格外亮眼。

社区景观方面，项目邀请了朗道国际设计有限公司，以国际视野打造出一处极具高品位、艺术感、精致感的都市中的高端定制水岸度假式花园，形成了一轴一环多园的空间格局，让你在家就能享受度假般的惬意生活。

以豪华酒店为灵感设计的归家门庭，仪式感与尊崇感满满。第一重有酒店式环道落客、现代精奢大堂、悬廊叠瀑水岸会客厅，移步异景，让你在归家途中就能感受到满满的惬意；第二重是艺奢地上入户大堂，阔绰的层高及大面积玻璃嵌入，营造出通透的空间感受，让你在进入大堂的瞬间就能快速完成心境的转变，从忙碌的工作状态切换到舒适的居家模式；第三重是高颜值地下入户大堂，星空顶、柔性灯带，让生活的想象由此抵达。

此外，项目还有自持运营的精品商业，能够满足你的日常生活所需，下楼就能解决购物、餐饮等问题，非常方便。

住在附近的居民说：“这个小区的环境太好了，景观设计得像公园一样，归家门庭也很有仪式感，还有自己的商业配套，住在这里太舒服了。”

四、性价比超高：450 万级入手大虹桥，太 “香” 了

450 万级这个价格买入大虹桥，真的太 “香” 了！我们来盘点一下目前大虹桥在售的新房，总价几乎都是 600 万级。预估即将入市的同济蟠龙项目，均价也在 6.5 万 / 平，三房总价也要 600 万级。

在这样的价差之下，华发虹桥四季的通勤便捷程度却并不输于徐泾，且享有同频的配置。放眼全市来看，项目的居住氛围、出行便捷等维度在同级产品里都是万里挑一的。

项目直线距离 17 号线嘉松中路站约 700 米，5 站就能直达虹桥枢纽！从嘉松中路站出发，2 站即到徐盈路站、3 站到蟠龙路站、4 站到诸光路，未来与 13 号线换乘、5 站到虹桥火车站，无缝换乘 2 号线、10 号线、机场联络线（在建）、嘉闵线（在建），轻松通达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等核心 CBD，不管你在哪个区域上班，都能便捷到达。

17 号线嘉松中路站，当下规划了 “重量级 TOD 商业”—— 青浦商业消费新地标 Terrace Park，这是大虹桥首个日式购物中心，计划引入 180 余家商户品牌，预计今年正式开业，以后这里就是你休闲购物的好去处，不用跑远就能享受丰富的商业配套。

此外，17 号线沿线还串联了多个大型商业综合体，比如蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯、山姆会员店等等，完全能满足你的各种购物需求，无论是日常采购还是周末逛街，都有很多选择。

有位喜欢逛街的购房者说：“我特别看重商业配套，华发虹桥四季周边的商业真的很丰富，既有即将开业的日式购物中心，还有沿线的各种商业综合体，以后逛街、吃饭太方便了，这一点太吸引我了。”

教育方面，周边有口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。紧邻项目的南面，还规划了一所 15+1 的幼儿园（预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺，教育资源分配或学校 / 学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准）。项目北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地，将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，非常值得期待，以后孩子上学更方便了。

医疗方面，周边拥有丰富的医疗资源，上海德达医院、上海远大建康城、复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）等等，为你和家人的健康保驾护航，让你看病就医不用愁。

生态方面，赵巷体育公园、4A 级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，闲暇之余，你可以带着家人去这些地方放松身心，享受大自然的美好。

五、产业支撑：千亿级产业园区，住宅稀缺

当然，赵巷的产业优势也是不容忽视的，它是板块发展的坚实底盘。在上海市 “一中四方” 战略中，赵巷的地位举足轻重。

华发・虹桥四季，站位大虹桥科创芯，直面千亿级产业园区 —— 上海十三五规划重点科技园区市西软件园！凭借这一点，更是让本项目与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的 “产业壁垒”。

从地图上可以清晰地看到，嘉松中路站周边有网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地、云门数字科技项目、精测半导体全球研发总部、绿地虹桥数智港等众多园区，而华发・虹桥四季直线距离嘉松中路站仅约 700 米，地理位置十分优越。

市西软件园计划 2025 年实现建筑面积约 400 万㎡，经营收入达到 1000-1500 亿，主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，将提供就业岗位约 15 万人。长三角绿洲智谷目前已经有字节跳动（今日头条 / 抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业入驻，近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等（信息来源：绿色青浦官微）。网易上海国际文创科技园预计 2024 年建成并投入使用，将引入 2 万员工。大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办用地，住宅用地不足十分之一，随着联动价的节节攀升，450 万级起抢占核心区的窗口期稍纵即逝，华发・虹桥四季是屈指可数的能够抓住的机会。

一位在市西软件园工作的 IT 工程师说：“我们公司就在附近，买这里上班特别近，而且周边产业这么发达，以后住宅肯定会越来越稀缺，能买到华发虹桥四季真的很幸运。”

六、总结：450 万级必入，错过再无

总的来说，华发虹桥四季无论是地段、交通、户型还是配套，在 450 万级这个价位段，都是非常值得入手的。大虹桥的发展潜力有目共睹，赵巷的科创产业为板块注入了强劲动力，17 号线嘉松中路站的便利交通让通勤无忧，全年龄段的户型设计满足不同家庭的需求，高品质的装修和社区环境提升了居住舒适度。

目前，「华发虹桥四季」正在热销中，对于预算在 500 万左右，想要在大虹桥置业的朋友来说，这绝对是一个不容错过的好机会。

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