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金山新城全新盘「佳运佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽」正在热销中！推出建面约151-158㎡三房四房！

汇龙府地处金山新城核心地段，由上海佳运金城房地产开发有限公司匠心打造。项目总建面约 6.2 万方，容积率仅 1.6 ，规划 8 幢 10-11 层花园洋房，仅 286 户，居住静谧舒适。采用新中式风格，高档石材搭配真石漆外立面，尽显东方韵味。社区内引入百年罗汉松等名贵苗木，打造 5 重鱼骨状景观主轴，四季皆景。东侧紧邻汇龙湖公园，部分户型可赏湖景，自然生态优越。

主推建面约 123-210㎡宽境大宅，均价 33531 元 /㎡。123㎡户型总价约 412 万起，空间布局合理，得房率 83%-88%；158㎡户型总价约 530 万起，三开间朝南，采光通风俱佳；210㎡户型总价约 704 万起，尺度阔绰，双套间设计。因房源稀缺且景观优势不同，临湖房源较其他房源溢价 15%-20% ，楼层差价在 5%-8%。

当下推出 “龙府特惠季”：认购即享 9.7 折优惠，大幅减轻购房成本。成功签约，赠送价值 8 万元的全屋高端家电套装。老带新成交，老业主可获 3 万元物业费抵用券，新业主额外享受 9.8 折优惠。限时推出 6 套特惠房源，每套直降 40 万。部分房源支持首付分期，首期 25%，1.5 年免息，优惠力度在金山区域优势明显。

交通出行便利，距金山卫站约 2.8 公里，可快速抵达上海南站；金山大道等主干道环绕，自驾畅达市区。商业氛围浓厚，北侧一路之隔即金山悦立方商业广场，约 1.3 公里处有金山万达广场。教育资源优质，400 米内涵盖金山新城幼儿园至初中全龄教育，东侧还规划有华二中学。医疗有保障，2.2 公里处为三级综合医院金山医院。

产权 70 年，土地性质为住宅用地。精装交付，配备日立中央空调、林内地暖及科勒等国际品牌建材，装标较高。得房率 83%-88%，在洋房项目中表现出色。物业费 4.5 元 /㎡/ 月，由中航物业提供服务，其为中国物业百强 TOP12 。签合同时需明确装修标准、交付时间、违约责任等关键条款。

实地考察金山卫站通勤时间，体验自驾高峰路况。验房时仔细检查精装设施品牌、质量与安装情况。关注心仪学校的入学政策及招生范围。首改可选 123㎡户型，高端改善选 210㎡户型。优先挑选临湖、景观视野好的房源，因房源稀缺，早做决定把握机会，依托金山新城发展规划，房产保值增值潜力大。

最新消息：金山新城全新盘「佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽」正在热销中！推出建面约151-158㎡三房四房！⛩项目名称：「佳运汇龙府」

汇龙府由实力房企倾力打造，坐落于城市发展核心区域。项目总建筑面积约 [X] 万方，规划 [X] 栋 18 - 26 层高层住宅，采用现代简约建筑风格，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积 LOW-E 玻璃窗，兼具美观与实用性。社区内部打造 “一环两轴三园” 景观体系，夜光跑道串联中央景观轴与活力生活轴，构建儿童乐园、健身广场、邻里花园等多元功能空间，营造舒适宜居的社区氛围。

项目简介：金山新城全新盘品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：金山新城

产品介绍：建面约151-158㎡三房四房

️商业配套：金山悦立方商业广场

周边学校：金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学

医疗配套：金山医院

生态配套：金山医院

1地段

交通方面，佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

商业方面，佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。

教育方面，佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。

医疗方面，佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。

休闲方面，佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

2产品

佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽），无溢价，房地联动价32500元/㎡。

项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。

佳运·佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。

整个佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。

佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！

佳运汇龙府꧁ 售楼处: 400-9966-940【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。

人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。

户型图

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后期交付物业均采用中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强-TOP12，背靠招商集团与航空工业两大央企，将“头等舱”服务延续到物业管理上，打造智慧物业3.0（π平台），由一级资质团队为业主打造“头等舱”高定服务。

一房一价表

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上海金山汇龙府售楼处预约热线：肆佰 - 玖玖陆陆 - 玖肆零☎【预约热线】

此乃开发商所设线上预约售楼之专线也。欲知楼盘详情，可致电垂询：交房之时日、项目之概况、房价之优惠折扣、售楼处之电话、最新之动态、周边之配套、学区之配置、一房一价之表、户型之图册、样板间之实景、地铁口之方位、区域之板块规划等，皆可尽悉。

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