北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
又是个意淫帖子（文章结尾附图），一个90后，家里在北京靠拆迁竟然得到了30套房，这黄粱美梦让周公都解释不了。
1、90年代在北京买两室零厅的房子，扯淡。北京的公房是1999年底才允许上市的，央产房更是到2003年，你90年代从谁手里买啊？当然可以私下交易，但手续是不可能办到名下的，都得到上市之后解决。
2、在北京摊煎饼，三年就能买个5间房的海淀院子，有点儿神话了。他这时间应该是1995年前后，5间房就算是2间门脸3间住房，再加上院子，当时至少价值30万。每年赚10万，每个月万儿八千。当年的煎饼1块钱一个，每个月赚2000都够累的了，8000得的利润得摊多少煎饼啊？
3、父母分到福利房，最后一批是2000年前后。但那会儿哪儿有小高层的公房啊，太不划算了。当时要么就是小板楼，要么就是大塔楼，几乎没有小高层，尤其是最后一批的年代，不得让同事们给骂死？
4、申奥成功是2001年，当时拆迁早就不直接给房了，而是先给钱，然后给购买经适房的指标。楼房拆一换二有可能，平房这面积不对，除非三套都是大三居还有可能。另外这句话肯定是瞎编“少要了一套房换成了赔偿金”，那会儿就是给你钱你爱买不买，谁跟你换啊？而且那套拆迁的楼房是怎么办的手续啊？挺神奇的。
5、最神奇的就是这朝阳村里的三套大院子。靠，什么家庭能有三个宅基地啊，村长吗？而且怎么办房产手续啊？你以为宅基地能随便过户啊？
国贸三期是2007年建成的奥运工程，开工不可能是2006年，最晚不过2005。但这村子既然很偏，那跟国贸CBD有什么关系啊？怎么影响到的？
最扯淡的就是这给26套房，一个院子9套。靠，当年早就是一级开发+招拍挂啊，谁给你这么多房啊？要知道这是2006，不是1986年。2006年房价暴涨，不到一年接近翻番，哪个拆迁公司会傻到给你这么多房啊？再说也没道理啊，你都不是村里人，也没北京户口，指标从哪儿来啊？就算给你这么多房，那原业主不跑出来打架？村长不叫人把你直接打跑？怪事儿。
所以这帖子大概率是从深圳或广州的文章中洗出来的，北京根本就没有这种政策。而且就算是广东的政策，如果你是院子的话也不可能给这么多房，建筑面积在哪儿呢？
6、总之这玩意儿就是意淫的帖子，底层屌丝幻想的一夜暴富，看个乐儿吧，别当真。
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