各位亲：

近期

北京市规划和自然资源委员会

昌平分局发布了

关于沙河高教园区四期

土地一级开发项目

继续实施土地一级开发的批复

而关于高教园四期的规划

咱们都很熟悉了

此前该区域内已进行多次拆迁腾退工作

一

沙河高教园区四期(一)

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

关于北京沙河高教园区四期(一)土地一级

开发项目继续实施土地一级开发的批复

北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心:

你中心《关于北京沙河高教园区四期(一)土地一级开发项目授权延期的申请》收悉。经研究，现批复如下:

一、同意由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心作为主体，继续组织开展北京沙河高教园区四期(一)土地一级开发工作。本批复不会影响已供应地块产权、使用权等任何权益。

二、本项目位于昌平区沙河镇，四至范围为:东至南丰路，南至高教园北一街,西至北沙河中路,北至规划顺沙路(百葛路)。项目总用地面积约50.24公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。

大致范围，仅供参考！

三、有关要求

1.北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心应按照有关规定，积极推进土地一级开发工作,严格控制土地一级开发成本。

2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。

3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。

四、本批复有效期为24个月，自批准之日起计算，请据此办理有关手续。

二

沙河高教园区四期(二)

北京市规划和自然资源委员会昌平分局

关于北京沙河高教园区四期(二)土地一级

开发项目继续实施土地一级开发的批复

北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心:

你中心《关于北京沙河高教园区四期(二)土地一级开发项目授权延期的申请》收悉。经研究，现批复如下：

一、同意由北京市昌平区规划和自资源综合事务中心作为主体，继续组织开展北京沙河高教园区四期(二)土地一级开发工作。本批复不会影响已供应地块产权、使用权等任何权益。

二、本项目位于昌平区沙河镇，四至范围为：东至回昌路、南至高教园南三街，西至北沙河中路，北至高教园北一街，项目总用地面积约57.04公顷，具体用地范围根据规划审批文件确定。

大致范围，仅供参考！

三、有关要求

1.北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心应按照有关规定,积极推进土地一级开发工作，严格控制土地一级开发成本。

2.不得将此项目整体或部分向他人转让、转包。

3.完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。

四、本批复有效期为24个月，自批准之日起计算，请据此办理有关手续。

据相关批复，

保障项目继续顺利实施。

随着沙河高教园区四期

（公共服务配套区）启动，

一个集科技创新、商业服务、

文化交流、教育科研、

生态居住等多功能于一体的

现代化城市综合体即将崛起。

创享HOPSCA效果图

创享HOPSCA分别指酒店/会议交流（Hotel）、产业办公（Office）、生态公园（Park）、商业娱乐（Shopping）、文化体育（Culture&Sports）、居住教育（Apartment&Education）。

注：目前正在规划阶段，以实际为准

沙河高教园公共服务配套区规划将对会议交流、产业办公、文化体育、居住教育等方面产生积极影响，尤其在未来大学科技园科创载体前瞻布局、产业内核培育、科技成果落地转化等领域。

未来大学科技园核心区 示意图，仅供参考

沙河高教园区规划

沙河高教园位于未来科学城西区，是未来科学城“两谷一园"空间布局中重要的创新增长极。园区规划总用地面积约787.6公顷，规划形成“一轴、一带、一环、三片区”的整体空间结构。

  • 一轴——即公共服务配套区的主要景观生态轴线，是组织未来建设的主骨架

  • 一带——即东沙河滨水景观带

  • 一环——即以校地联动带为主体的功能复合环，集成安排共享设施、校际林荫步行带、慢行系统等

  • 三片区——园区根据主导功能划分为居住片区、公共服务配套区、高校片区

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■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2

■部分图文信息整理自：市规自委、北京昌平、沙河邻友圈

封面图来自网络仅供示意参考

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